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成都房产买卖合同：含物业及税费结算条款

本合同由以下双方于____年____月____日在成都市签订

甲方（卖方）：姓名/名称______

身份证号码/统一社会信用代码______

住址/注册地址______

乙方（买方）：姓名/名称______

身份证号码/统一社会信用代码______

住址/注册地址______

鉴于甲方是位于成都市____区____路____号____栋____单元____室的房产（以下简称“该房产”）的所有权人，乙方有意购买该房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就该房产的买卖事宜相关权利义务，确保交易合法有效

第二条房产基本情况

该房产建筑面积____平方米，户型____室____厅，房屋结构____，权属状况____，土地使用权性质____，土地使用权年限____

第三条房产价格

该房产总价款为人民币____元整（大写：____元整），其中含首付款____元，余款____元

第四条付款方式

1.首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整

2.余款：乙方应于____年____月____日前，将余款人民币____元整支付至甲方指定账户

账户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

第五条物业费用结算

1.乙方应承担该房产自____年____月____日至____年____月____日期间的物业管理费，金额为人民币____元整

2.乙方应于____年____月____日前，向物业管理公司支付该房产的物业交接费，金额为人民币____元整

3.房产内剩余的____（如：水电煤气等）费用，由甲方负责结清至____年____月____日，乙方应配合甲方完成相关费用的结清手续

第六条税费承担

1.该房产交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由____方承担

2.具体税费结算方式及金额，按照国家及成都市相关税收政策执行

第七条履行期限

1.甲方应于____年____月____日前，将该房产的房屋权证及相关文件交付乙方

2.乙方应于____年____月____日前，完成对该房产的验收及交接手续

第八条违约责任

1.若甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币____元整

2.若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币____元整，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年____月____日