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2025商业办公房屋租赁合同书范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为位于（详细地址）的商业办公房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.2合同期满后，双方可协商续租事宜，如续租，应另行签订书面协议。

第二条租赁房屋描述

2.1租赁房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房间号为，房屋用途为商业办公。

2.2甲方保证该房屋为其合法所有，并承诺该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

2.3乙方承诺在租赁期间内，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应书面通知甲方并获得书面同意。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，首期租金应于年月日前支付。

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账户：

3.3甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票，乙方有权要求甲方提供相关支付凭证。

第四条押金

4.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下之义务。

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未按期支付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分仍有权向乙方追偿。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用。

5.2物业管理费为每月人民币元，由乙方直接向物业管理公司支付。

5.3若因政府政策调整导致税费或其他费用增加，该费用由甲乙双方协商分担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1有权收取租金及相关费用。

6.1.2有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

6.1.3有权对房屋及附属设施进行定期检查，确保其处于良好状态。

6.1.4有权要求乙方停止任何损害房屋的行为。

6.2甲方义务：

6.2.1保证出租房屋的合法性及使用权，不得中途无故收回房屋。

6.2.2保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出维修需求时及时进行修复。

6.3乙方权利：

6.3.1有权在租赁期间内合法使用租赁房屋进行商业办公活动。

6.3.2有权要求甲方提供与房屋相关的必要信息及协助。

6.4乙方义务：

6.4.1按时足额支付租金及相关费用。

6.4.2爱护房屋及附属设施，合理使用，避免造成损坏。

6.4.3遵守物业管理规定，维护公共区域的整洁与安全。

6.4.4不得将房屋转租、转借或改变用途，特殊情况需征得甲方书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力因素（如地震