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2025商业大厦物业管理承包合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（发包方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对商业大厦提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章合同标的

甲方委托乙方对位于的商业大厦进行物业管理服务。商业大厦的概况如下：

物业名称：商业大厦

坐落位置：

物业面积：平方米（其中地上平方米，地下平方米）

服务范围：包括但不限于商业区域、公共区域、停车场、绿化区域及配套设施设备的维护与管理。

第二章承包范围

乙方的承包范围包括但不限于以下内容：

公共区域管理：包括但不限于商业大厦内外的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护及security服务。

设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、给排水系统、供电系统等的日常维护与维修。

停车管理：负责商业大厦停车场的日常管理，包括车辆停放、收费及安全管理工作。

客户服务：为商业大厦内的商户及客户提供物业服务，包括但不限于受理投诉、办理入驻及退租手续等。

安全与应急：制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查，确保商业大厦的安全运行；在紧急情况下启动应急预案，协助甲方及相关部门进行处理。

第三章物业管理服务标准

乙方承诺按照下列标准提供物业管理服务：

公共区域清洁：每日进行不少于次的清洁作业，确保公共区域干净整洁，无明显垃圾、灰尘或污渍。

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持景观美观，及时更换枯萎植物，确保绿化区域无杂草及病虫害。

秩序维护：配备专业security团队，24小时巡逻，确保商业大厦内外的安全秩序，防止盗窃、破坏等违法行为。

设施设备维护：定期检查设施设备，确保其正常运行，及时处理突发故障，最长响应时间为小时。

客户服务响应：对客户提出的诉求，响应时间为小时内，解决问题时间为小时内。

第四章合同费用与支付方式

物业管理费：

甲方应支付乙方的物业管理费为人民币元/月，其中包含服务内容的费用。

支付方式：

甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理费，支付方式为（银行转账/支票/现金）。

费用调整：

因政府政策调整、人工成本变化或服务范围扩大，双方可协商调整物业管理费，调整后的费用经双方确认后自次月起生效。

第五章双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

监督乙方的物业管理服务，提出改进建议。

检查乙方的财务账目，确保物业管理费的合理使用。

要求乙方在紧急情况下及时启动应急预案。

义务

按时支付物业管理费及相关费用。

协助乙方对商业大厦进行日常管理，提供必要的支持与配合。

乙方权利与义务

权利

要求甲方按时支付物业管理费及相关费用。

对商业大厦的公共设施设备进行合理使用与管理。

义务

按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保商业大厦的正常运营。

保守商业大厦的商业秘密及甲方的其他confidential信息。

第六章验收与考核机制

日常考核：

甲方每月对乙方的物业管理服务进行考核，考核内容包括服务标准、客户满意度等，考核结果作为甲方支付物业管理费的依据。

年度评估：

每年进行一次全面评估，评估结果作为下一年度服务范围及费用调整的依据。

验收标准：

乙方提供的服务需符合合同约定的标准及国家相关法律法规的要求。

第七章违约责任

甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费，每逾期一日，需向乙方支付应付款项的%作为违约金。

若甲方无故终止合同，需向乙方支付相当于个月的物业管理费作为赔偿。

乙方违约责任

若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方在日内未