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房屋续租的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方续租房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、续租房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其合法拥有房屋所有权或使用权，有权将房屋出租给乙方。

3、房屋现状：甲方应保证房屋在租赁期满时处于可正常使用的状态，房屋内现有装修及设施设备状况详见本合同附件一《房屋设施设备清单》，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。

二、续租期限

1、续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、本合同期满前____个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续租_______年，续租租金按本合同第四条第1款约定调整。

三、租金及支付方式

1、续租租金标准：人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：_______。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、租金调整：本合同续租期间，如遇政府调整税费、水电费等费用，租金相应调整，调整幅度按实际变动计算，双方另行协商确认。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：合同期满或提前解除合同，经甲方检查房屋及设施设备无损坏或欠费等情况，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还押金。如房屋或设施设备有损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并保证乙方对房屋的占有和使用不受他人干涉。

3、甲方应负责房屋的日常维护和维修，保证房屋的正常使用功能。因甲方原因导致的房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，并对乙方的使用行为进行必要的指导和管理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、网络费等。

4、乙方应遵守国家和地方有关法律法规，以及房屋所在小区的管理规定，不得扰乱公共秩序。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，并如实提供相关信息。

六、房屋维修

1、房屋及设施设备的自然损耗由甲方负责维修，乙方应提前通知甲方进行维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、紧急维修：如遇房屋或设施设备出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内到达现场进行维修。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租本合同项下的房屋。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租合同，并保证转租或分租合同的内容不违反本合同约定。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用房屋进行违法活动；

（3）乙方逾期支付租金超过____日；

（4）乙方拖欠水电费等费用超过____日；

（5）乙方损坏房屋或设施设备，经甲方要求拒不修复或赔偿。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的使用条件；

（3）甲方擅自收回房屋。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：