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龙华租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、租赁物：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、交付状态：租赁物交付时为_______状态，包括但不限于_______（如装修、设施设备等）。乙方应妥善保管租赁物，并在租赁期满或合同解除时保持其原状或双方协商一致的状态。

3、权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等。乙方有权在合理范围内对租赁物的权属进行核实。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金：租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。租金支付方式为_______（如押一付三、押一付一等），首期租金应于_______前支付，后续租金应于每期_______前支付。

3、物业费、水电费及其他费用：租赁期间，租赁物的物业费、水电费、燃气费、网络费等由_______方承担。具体费用承担方式为_______。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家及地方关于房屋使用的相关规定。

2、甲方应按合同约定按时交付租赁物，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修，但不包括因乙方使用不当或自然损耗造成的损坏。

4、甲方不得擅自变更租赁物的用途或结构，如确需变更，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

5、甲方应保证租赁物的供水、供电、燃气等设施正常运行，如遇设施故障，应及时修复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理处的工作，不得扰乱小区正常秩序。

5、租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、保证金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______内全额退还保证金。

2、如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、合同解除及终止

1、租赁期满，本合同自动终止。如乙方续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。

2、合同解除条件：

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整），并应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：