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广州市房租租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并已取得房屋所有权证或相关合法证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交还房屋钥匙给甲方。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），支付周期为____（月/季/年），首次租金应于____年____月____日支付，之后每____（月/季/年）的____日前支付。

3、甲方或乙方如需提前解除合同，应按剩余租金总额的____%向对方支付违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金应在租赁期满或合同解除后，房屋无欠费、无损坏且乙方已结清所有费用后全额无息退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法权利，并确保房屋符合安全居住条件。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期间不受到第三方合法权益的侵害。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的办理手续，并承担因房屋所有权证照产生的相关费用。

4、租赁期间，甲方有权按照法律规定及合同约定，对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业管理费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法犯罪活动。

5、乙方应自行承担房屋租赁期间产生的税费及其他相关费用。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。

2、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

3、甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或出借给他人。

2、如需转租、分租，乙方应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意，甲方有权决定是否同意。

八、合同解除及违约责任

1、租赁期间，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并协商解决合同解除事宜。

3、甲方提前收回房屋的，应向乙方支付剩余租赁期内租金的____%作为违约金；乙方提前解除合同的，应向甲方支付剩余租赁期内租金的____%作为违约金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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