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《2025果园土地租赁合同》
本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：
出租方（以下简称甲方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
鉴于甲方拥有位于省市县镇村的果园土地使用权，乙方希望租赁该果园土地用于种植、管理及经营果园，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁标的
1.1甲方出租给乙方的果园土地位于省市县镇村，具体位置及面积以双方确认的《土地使用权租赁明细表》为准。
1.2该果园土地的用途为种植果树、管理果园及相关农业经营活动，乙方不得擅自改变土地用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜，乙方享有优先承租权。续租事宜需在租赁期满前个月协商确定，并另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式为：□年付□半年付□季付。
若选择年付，乙方应于每年月日前支付当年租金；
若选择半年付，乙方应分别于每年月日和月日前支付半年租金；
若选择季付，乙方应分别于每年月日、月日、月日和月日前支付每季租金。
3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日按年租金的‰向甲方支付违约金。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务：
4.1.1甲方应依法提供租赁土地的使用权，并协助乙方办理相关租赁手续。
4.1.2甲方有权监督乙方使用土地的情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。
4.1.3在租赁期间，甲方不得将同一块土地出租给第三方或进行抵押、质押，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4.2乙方的权利和义务：
4.2.1乙方应按时足额支付租金，并合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。
4.2.2乙方应负责租赁土地上的果园管理，包括果树的种植、施肥、浇水、修剪、防治病虫害等，确保果园的正常经营。
4.2.3乙方在租赁期间，有权对果园进行合理投资和改良，但不得破坏土地的原有结构和生态环境，且在合同终止时应将土地恢复原状或协商处理相关事宜。
4.2.4乙方不得将租赁土地转租、转包或以其他方式转让给第三方，若需转租，须经甲方书面同意。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更的，应协商一致并签订书面补充协议。
5.2若甲方因自身原因需提前收回土地的，应提前个月通知乙方，并协助乙方做好果园的收获及搬迁工作，双方可协商终止合同或调整租金。
5.3若乙方因自身原因需提前终止合同的，应提前个月通知甲方，经协商一致后解除合同，已支付的租金不予退还，双方可协商处理果园上的作物归属。
第六条
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