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2025四川省前期物业服务合同

本合同由以下双方于签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（业主）：

地址：

身份证号码：

鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为小区（以下简称“本物业”）的业主之一，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方为本物业提供前期物业服务，乙方为本物业的业主，接受甲方提供的物业服务。

1.2本物业地址为：，乙方所购买的物业位于本物业的区域，具体坐落为：。

第二条服务内容

2.1甲方提供的前期物业服务包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共区域的绿化养护服务；

（3）公共区域的秩序维护服务；

（4）公共区域的维修养护服务；

（5）其他约定的物业服务内容。

2.2甲方应按照不低于《四川省物业管理服务质量标准》的要求提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

第三条服务标准

3.1公共区域的清洁卫生：甲方应定期对本物业的公共区域进行清扫，保持环境整洁，垃圾桶定期清理，做到无明显垃圾、无异味。

3.2公共区域的绿化养护：甲方应定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化植物生长良好，保持绿化区域整洁美观。

3.3公共区域的秩序维护：甲方应安排专业人员对本物业的公共区域进行巡逻，维护秩序，防止盗窃、vandalism等行为发生，确保业主的人身和财产安全。

3.4公共区域的维修养护：甲方应定期对本物业的公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电系统等）进行检查和维修，确保设施设备正常运行。

第四条费用与支付

4.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付前期物业服务费，具体收费标准为：元/平方米·月。

4.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费。如逾期支付，甲方有权按照日%的标准收取滞纳金。

4.3甲方应在收到物业服务费后向乙方提供正式的发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）收取前期物业服务费；

（2）有权要求乙方配合物业服务的开展；

（3）有权对违反物业服务合同的行为采取必要措施。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定的标准和内容提供物业服务；

（2）定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议；

（3）对乙方提出的合理要求及时响应并处理。

5.3乙方的权利：

（1）监督甲方的物业服务情况；

（2）有权要求甲方解决物业服务中的问题；

（3）有权拒付物业服务费之外的其他费用。

5.4乙方的义务：

（1）按时足额支付物业服务费；

（2）遵守本物业的管理规约和相关规章制度；

（3）不得占用、损坏公共设施设备，不得擅自改变物业的使用性质。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的变更或解除需经过双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在前期物业服务期间，如本物业成立业主委员会，双方可协商终止本合同，并由业主委员会另行选聘物业服务企业。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方未按本合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方逾期日未支付的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向本物业所在地人民法院提起诉讼。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：年月日

乙方签字：

日期：年月日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。