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2025物业公司物业管理服务合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（业主）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（物业公司）：

法定代表人：

营业执照号码：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方对（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，协商一致，特订立本合同。

第一部分服务内容与标准

第一条服务范围

乙方负责对本物业的公共区域、公共设施设备及相关场地提供物业管理服务，具体内容包括但不限于以下方面：

清洁服务：对本物业的公共区域进行日常清洁，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯、电梯间及垃圾桶的清洁与维护。

秩序维护：对本物业的公共区域进行安全巡查，维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

绿化养护：对本物业的绿化区域进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

设施维护：对本物业的公共设施设备进行日常检查和维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控系统等。

停车管理：对本物业的停车场进行管理，包括车辆停放秩序维护、收费及安全监控。

客户服务：提供24小时物业服务热线，及时响应业主的咨询、投诉和报修需求。

第二条服务质量标准

乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

清洁服务：公共区域每日清洁不少于次，垃圾桶日产日清，确保公共区域干净整洁无异味。

秩序维护：24小时不间断巡查，确保公共区域安全有序，及时处理突发事件。

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观整齐，病虫害发生率不超过%。

设施维护：公共设施设备完好率不低于%，维修响应时间不超过小时。

停车管理：停车场24小时专人值守，车辆停放有序，收费透明合理。

客户服务：服务人员态度热情、专业，响应时间不超过小时，投诉处理率%。

第二部分双方权利与义务

第三条甲方权利与义务

权利：

（1）有权监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见。

（2）有权要求乙方及时处理影响生活质量和安全隐患的问题。

（3）有权按时收取乙方提供的物业服务费用明细及相关报表。

义务：

（1）按时足额支付物业服务费用及相关费用。

（2）遵守物业管理规定，不得擅自占用、改造或损坏公共设施设备。

（3）配合乙方工作人员进行必要的物业管理活动。

（4）不得以任何形式拖欠物业服务费用，否则乙方有权采取相应措施追讨。

第四条乙方权利与义务

权利：

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费用及相关费用。

（2）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或采取相应措施。

义务：

（1）按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。

（2）定期向甲方提供物业服务费用明细及相关报表，接受甲方的监督和建议。

（3）及时处理甲方提出的合理诉求，确保服务质量和效率。

（4）定期对物业服务人员进行专业培训，提升服务质量。

第三部分合同费用及相关事项

第五条物业服务费用

本物业的物业服务费用为元/平方米/月，计算方式为平方米×元/平方米/月=元/月。

特约服务费用：乙方提供特约服务时，双方另行约定收费标准。

本合同签订后，甲方应于日内支付首期物业服务费用，之后每个月支付一次。

第六条费用支付方式

甲方应通过银行转账、支票或其他乙方认可的方式支付物业服务费用。

甲方应支付的物业服务费用划至乙方指定账户，账户信息为：。

第七条费用调整

在合同期内，如物业服务成本发生重大变化，乙方有权提出物业服务费用调整申请，双方协商一致后签订补充协议。

费用调整应提前日以书面形式通知甲方，并经%以上业主同意后方可执行。

第四部分合同的变更、终止与解除

第八条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

变更内容应于变更确认后日内