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2025深圳房屋租赁合同范本最新版

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码（或其他有效证件号码）：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码（或其他有效证件号码）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市区路号的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有完全所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于深圳市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。该房屋符合国家规定的安全标准，并具备正常使用条件。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付。

乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条房屋交付

甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》。

自交付之日起，该房屋及其附属设施设备的维修和保养责任由乙方承担，除非因甲方提供的房屋或设施设备本身的质量问题导致损坏，由甲方负责维修。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

拥有该房屋的所有权，有权收取租金。

负责房屋及其附属设施设备的维修和更换，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

不得干涉乙方的正常使用，但有权监督乙方是否违反本合同约定的使用规定。

乙方的权利义务：

有权在租赁期限内正常使用该房屋及其附属设施设备。

按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

不得对该房屋进行转租、分租或改变其用途。

保护房屋及其附属设施设备，不得随意拆改或损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。

第七条房屋使用规定

乙方不得在租赁期间对该房屋进行任何形式的转租、分租或转借。

乙方不得在租赁期间对该房屋进行任何形式的擅自装修或改造，如需装修，应事先征得甲方书面同意。

乙方不得在租赁期间存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得在房屋内进行违法活动。

乙方不得在租赁期间改变房屋的结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

乙方应保持该房屋及附属设施设备的清洁和完好，不得在房屋内外随意倾倒垃圾或污染物。

第八条合同的变更与解除

本合同在租赁期内不得单方面变更或解除，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

如因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

拖欠租金或其他费用超过日的；

擅自转租、分租或改变房屋用途的；

损坏房屋及其附属设施设备且拒不修复或赔偿的；

在房屋内进行违法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

未按约定时间交付房屋的；

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

甲方违反法律