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办公楼租赁管理合同协议

第一章合同订立与双方基本信息

1.1合同编号

_________________________

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方信息

甲方名称：_________________________

甲方地址：_________________________

甲方法定代表人：_____________________

甲方联系方式：_____________________

1.2.2乙方信息

乙方名称：_________________________

乙方地址：_________________________

乙方法定代表人：_____________________

乙方联系方式：_____________________

1.3合同订立时间

本合同订立于____年____月____日，地点为：_________________________

1.4合同订立依据

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________________________的办公楼出租给乙方使用，乙方承租该办公楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.5.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

1.6租赁标的

1.6.1租赁标的为位于_________________________的办公楼，包括但不限于房屋主体、附属设施、设备等。

1.6.2租赁标的的具体情况以甲方提供的房屋产权证明文件及实际情况为准。

第二章租赁面积与租金

2.1租赁面积

本合同租赁面积为____平方米，具体分割及使用方式详见甲方提供的租赁平面图。

2.2租金

2.2.1本合同租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

2.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2.3租金支付币种：人民币。

第三章租赁保证金

3.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。

3.2保证金退还

3.2.1租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。

3.2.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

第四章租赁用途

4.1租赁用途

乙方承诺仅将租赁标的用于_________________________用途，不得擅自改变用途。

4.2违约责任

如乙方违反本条款，擅自改变租赁用途，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五章用水、用电、用气及其他设施

5.1用水、用电、用气

5.1.1租赁标的内的用水、用电、用气由乙方负责，并按当地规定的收费标准支付费用。

5.1.2乙方应合理使用水电燃气，如因乙方原因造成的水电燃气泄漏、损坏等，由乙方负责修复，并承担相应费用。

5.2设施维护

5.2.1租赁标的内的设施由甲方负责日常维护保养，保证其正常使用。

5.2.2如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以维修，维修期间产生的合理费用由甲方承担。

5.2.3乙方有义务配合甲方进行设施维修。

5.3消防安全

5.3.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，保证租赁标的内的消防安全设施齐全有效。

5.3.2乙方应定期进行消防安全检查，发觉问题及时整改。

5.3.3如因乙方原因造成火灾等安全，乙方应承担相应责任。

第六章租赁期间的维护与管理

6.1甲方责任

6.1.1甲方应保证租赁标的符合租赁合同约定的使用要求，并对租赁标的进行必要的维修保养。

6.1.2甲方应保证租赁标的的安全性和适宜性，不得有影响乙方正常使用的情况。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应合理使用租赁标的，不得损坏租赁标的及附属设施。

6.2.2乙方应按照规定使用水电燃气，并保证其使用安全。

6.3共用设施管理

6.3.1租赁标的内的共用设施由甲乙双方共同管理，费用按照实际使用情况分担。

6.3.2乙方应遵守共用设施的使用规则，不得私自改变设施的使用功能。

6.4乙方装修

6.4.1乙方如需对租赁标的进行装修，应事先征得甲方同意，并提交装修方案。

6.4.2乙方在装修过程中，应保证施工安全，不得影响租赁标的的稳定性。

6.4.3装修完成后，乙方应将租赁标的恢复至原状，不得留有影响甲方后续租赁的痕迹。

第七章租赁期限的变更与续租

7.1租赁期限变更

7.1.1如甲乙双方协商一致，可以变更租赁期限。

7.1.2变更租