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2025年商铺租赁合同押金协议范本

出租方（甲方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

承租方（乙方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）押金事宜，达成如下协议：

第一条押金金额及支付

甲乙双方确认，本协议项下的押金金额为人民币______元（大写：____________________元整）。该押金自本协议签订之日起____日内，由乙方一次性足额支付给甲方。乙方支付押金后，应向甲方提供相应付款凭证，甲方应予以确认。

第二条押金用途

本协议项下的押金是乙方为了担保其全面履行与甲方签订的《商铺租赁合同》（合同编号：______，以下简称“主合同”）而向甲方支付的一定数额的金钱。其用途主要用于担保乙方在租赁期间遵守主合同约定，特别是按时支付租金、爱护并合理使用租赁商铺及其附属设施设备、按时腾退租赁商铺等义务的履约保证金。

第三条押金可扣除的情形

在租赁期间或租赁关系终止后，出现以下情形之一时，甲方有权从乙方支付的押金中优先抵扣相应款项：

（一）乙方未按照主合同约定按时足额支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权扣除乙方拖欠的租金及逾期违约金。

（二）乙方因使用不当、故意或重大过失造成租赁商铺、附属设施设备或家具家电等物品损坏、灭失的，经有资质的机构评估或根据维修报价，甲方有权要求乙方赔偿损失，并从押金中优先抵扣。乙方应负责修复或赔偿，否则甲方有权委托第三方维修或直接购买替代物品，费用由乙方承担。

（三）乙方违反主合同约定，擅自改变租赁商铺结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应损失，并从押金中优先抵扣。

（四）乙方未按照主合同约定或法律规定办理腾退手续，逾期交还租赁商铺的，每逾期一日，乙方应按月租金的____%向甲方支付违约金，直至租赁商铺实际交还之日止。甲方有权从押金中优先抵扣该违约金。

（五）乙方违反主合同约定，提前解除主合同的，根据主合同约定应由乙方承担的违约金，甲方有权从押金中优先抵扣。

（六）乙方未结清租赁期间发生的电费、水费、燃气费、物业管理费、网络费等其他应承担的费用，甲方有权从押金中直接抵扣。

（七）法律法规或主合同另有约定允许从押金中扣除的费用或损失。

第四条押金管理

甲方应妥善保管乙方支付的押金。除本协议约定的扣除情形外，甲方不得擅自挪用押金。如主合同约定或法律允许甲方在租赁期间向乙方收取押金利息，应按____（例如：主合同约定利率或同期银行活期存款基准利率）计算并支付给乙方。

第五条押金的退还

甲方应在以下条件全部满足之日起____日内，将剩余押金（或押金利息，如有）一次性无息退还给乙方：

（一）主合同期限届满或依法解除、终止。

（二）乙方已按照主合同约定结清所有应付租金及其他费用。

（三）乙方已按照主合同约定支付或甲方已从押金中扣除所有因乙方违约造成的损失和费用。

（四）乙方已按照主合同约定恢复租赁商铺及其附属设施、设备的原状，或已获得甲方书面认可，并已正式交还租赁商铺。

（五）乙方已履行完毕主合同约定的其他所有义务。

甲方应在满足上述条件后____日内，将押金（或押金利息）通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：_________账号：_________开户行：_________

乙方应在收到押金（或押金利息）后及时确认。如乙方提供的收款账户信息有误导致未能收到款项，责任由乙方承担。甲方在退还押金前，有权根据本协议第三条约定核实相关情况。

第六条违约责任

（一）甲方无正当理由未按本协议第五条约定退还押金（或押金利息），每逾期一日，应按未退还金额的____%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时收回押金，给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（二）甲方依据本协议第三条扣除押金时，应提供相应的证据材料。如甲方因证据不足或不符合法定/约定条件而错误扣除押金，导致乙方损失的，甲方应全额返还错误扣除的押金，并按同期银行活期存款基准利率支付该错误扣除款项的利息损失。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

（一）本协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的条款约定若与本合同条款约定不一致的，以本协议的约定为准；若本协议未作约定，则依照主合同约定执行。主合同发生变更、解除或终止的，本协议亦随之变更、解除或终止。

（二）本协议一式____份，甲方执