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2025年商铺租赁终止补充协议

甲方（出租方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据甲乙双方于[日期]签订的编号为[合同编号]的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确原合同项下商铺租赁关系的终止事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

第一条原合同引用

本补充协议是甲乙双方就原合同项下，位于[商铺具体地址]（以下简称“租赁商铺”）的租赁关系终止事宜所作的约定补充。本补充协议的签订不影响原合同中双方权利义务的履行，除非本协议另有明确约定。

第二条租赁终止

1.原合同项下租赁商铺的租赁期限届满后，双方同意，该租赁关系自[具体终止日期，例如：2025年12月31日]零时起正式终止。

2.本协议约定的终止时间为原合同租赁期限的当然终止，双方无需另行通知或履行解除程序，但双方应按照本协议第五条约定处理后续事宜。

第三条权利义务处理

1.乙方应在[具体终止日期，例如：2025年12月31日]前，自行将该租赁商铺清理干净，并按照原合同第[X]条约定的状态返还给甲方。返还时商铺应保持结构完好，地面、墙面、门窗等设施应恢复至乙方租赁使用前的状态或原合同约定的交付状态，不得留有影响甲方后续使用的痕迹，合理损耗除外。

2.乙方应于[具体日期，例如：2025年12月31日]前，结清所有截至该日期尚未支付的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、网络费等。甲方应在收到乙方支付的相关费用后[具体天数，例如：15]个工作日内，配合乙方办理相关费用的结算手续。

3.关于租赁商铺内的装修、添附物及设备，双方同意按照原合同第[X]条约定处理。即：[详细说明处理方式，例如：乙方不得拆除任何固定装修或设施，租赁期满后归甲方所有；或：甲方同意补偿乙方因安装特定设备而产生的合理费用，具体补偿标准为人民币[金额]元]。

4.乙方应在[具体日期，例如：2025年12月31日]前将原合同项下约定的租赁保证金/押金[金额]元退还给甲方。该保证金在扣除因乙方违反原合同约定（具体指明，例如：逾期支付租金、造成商铺重大损坏等）而应由乙方承担的违约金或赔偿费用后，剩余部分应一次性支付给乙方。甲方应在收到乙方搬离并完成相关检查确认无遗留问题后[具体天数，例如：30]个工作日内，将扣除后的保证金余额支付给乙方。

第四条费用承担

1.乙方负责承担其在租赁商铺内发生并由其产生的所有费用。

2.因履行本协议第三条约定的商铺返还、清理、拆除等工作而产生的合理费用（包括但不限于人工费、运输费、垃圾清运费等），由[双方协商确定承担方，例如：乙方承担/甲方承担/双方按比例承担]。

3.甲方负责承担其应缴纳的与租赁商铺相关的税费（根据税法规定及原合同约定确定）。

第五条违约责任

1.若乙方未按本协议第三条第1项约定按时搬离租赁商铺并恢复其状态，导致甲方无法按计划使用该商铺，每逾期一日，乙方应向甲方支付原合同月租金[百分比，例如：20%]的违约金，直至乙方完成清理返还义务之日止。逾期超过[天数，例如：30]日的，甲方有权单方解除本协议约定的终止安排，并要求乙方承担相应损失。

2.若甲方违反本协议第三条第4项约定，无正当理由延迟退还乙方租赁保证金/押金，每逾期一日，应按日向乙方支付保证金[百分比，例如：万分之五]的违约金。

3.双方均应遵守原合同的约定，若因一方违反原合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

第七条其他

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照原合同约定执行。若本协议条款与原合同条款有冲突的，以本协议为准。

3.本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。

4.本协议中的“日期”均指公历日期。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[公司公章或合同专用章]

授权代表（签字）：

日期：[签署日期]

乙方（盖章）：[公司公章或合同专用章]

授权代表（签字）：

日期：[签署日期]