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2025年商业场地租赁合同协议范本

出租方（以下简称“甲方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址，可附图说明）的_________（商业场地性质，如购物中心内店铺、写字楼层、零售店铺等）租赁给乙方使用。租赁场地的建筑面积为_________平方米，内部格局为_________（详细描述），包含_________（列明附属空间或设施，如无则写无）。

第二条租赁期限

租赁期限共_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积租金为人民币_________元（大写：_________元整），总计每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。

3.首期租金支付：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付_________（月/季/半年/年）的租金，即人民币_________元（大写：_________元整）；后续每期租金应于每期开始前_________日内支付。

4.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

5.递增条款（如适用）：自_________年起的第_________年起，租金在原有基础上每_________年递增_________（固定金额/百分比/市场指数等）。

第四条各项费用承担

1.租赁期间，甲方应承担与租赁场地相关的物业管理费、保安费、保洁费、绿化费等费用。

2.租赁期间，乙方应承担其经营活动中产生的下列费用：

(1)水费、电费、燃气费；

(2)通讯费、网络费、有线电视费；

(3)停车费（如需占用公共停车场）；

(4)市场推广费、广告费（在公共区域设置广告位产生的费用除外）；

(5)营业税、城市维护建设税、教育费附加等相关税费（如按约定由乙方承担）；

(6)其他经营相关的税费。

3.双方应各自承担向对方支付费用后，所对应的政府征收的税费。

第五条装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，附送详细的装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.装修方案应符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定，不得损害租赁场地的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

3.装修期间，乙方应负责处理因装修产生的所有费用及可能造成的对外影响，并确保符合噪音、粉尘等相关城市管理规定。

4.租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修及其附属设施不再拥有所有权。乙方应在合同终止后_________日内，将场地恢复至甲方要求的交付状态或双方约定的最低使用标准（以较高者为准），恢复费用由乙方承担。如场地无法恢复原状或达到约定标准，乙方应向甲方支付场地装修恢复费用人民币_________元（大写：_________元整）。

第六条使用用途与限制

1.乙方承诺租赁场地仅用于_________（明确约定经营范围或业态类型，如：零售、餐饮、服务等）。

2.乙方不得擅自改变租赁场地的使用用途，不得利用租赁场地进行任何违法活动、危险活动或损害公共利益的活动。

第七条维护与维修

1.租赁期间，甲方负责对租赁场地所属的房屋结构、主体设施、公共区域（包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、公共照明、给排水系统等）进行日常维护和定期保养，并承担相关费用。

2.乙方应负责对其使用范围内的设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、空调分机、内部隔断等）进行日常维护和保养，并承担相关费用。因乙方使用或维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.任何一方发现对方责任范围内的设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知对方进行维修。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。逾期未修，导致损失扩大的，责任方应承担赔偿责任。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、