限时委托出售合同(标准版).docxVIP

限时委托出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供限时委托出售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托出售标的物

1、甲方自愿委托乙方出售其合法拥有的位于__________________的房产，房产证号为__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。

2、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能影响乙方出售的瑕疵。如因甲方提供的房产信息不实或存在上述瑕疵导致乙方无法完成出售或产生损失，甲方应承担全部责任。

二、委托出售内容

1、乙方向甲方承诺在合同有效期内，以甲方名义全权负责该房产的出售事宜，包括但不限于市场推广、价格谈判、合同签订、交易撮合、办理过户手续等。

2、乙方应利用其专业知识和市场资源，积极寻找潜在买家，并确保以不低于甲方事先约定的最低售价出售该房产。

3、乙方有权代表甲方与买家进行价格谈判，但重大价格调整需事先征得甲方书面同意。

4、乙方在出售过程中应严格遵守相关法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等违法违规行为。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、相关税费缴纳证明等，并保证资料真实性。

2、甲方应配合乙方开展出售工作，包括但不限于陪同看房、提供必要的证明文件、配合办理过户手续等。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付委托出售服务费，并按时提供必要的银行账户信息。

4、甲方有权随时了解出售进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。

5、如甲方在合同有效期内自行出售该房产，应立即通知乙方，并按合同约定支付乙方已产生的服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并拥有丰富的市场经验和专业知识。

2、乙方应制定详细的出售方案，包括市场分析、定价策略、推广计划等，并报甲方书面确认。

3、乙方应积极推广该房产，通过多种渠道发布出售信息，包括网络平台、报纸广告、户外广告等。

4、乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并严格保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

5、乙方在出售过程中应尽职尽责，维护甲方利益，不得擅自做出可能损害甲方利益的决定。

6、乙方应按时向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督和检查。

四、委托出售服务费

1、本合同项下的委托出售服务费为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含乙方为完成本次出售所提供的一切服务。

2、服务费支付方式：甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付服务费总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；在房产正式过户给买家后_______日内，向乙方支付剩余服务费_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方应向甲方开具正规发票，甲方凭发票进行税前扣除。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同第一条约定的保证义务，导致乙方无法完成出售或产生损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的服务费、市场推广费用等。

2、若乙方违反本合同第二条约定的义务，导致甲方无法按预期出售房产或产生损失，乙方应退还甲方已支付的服务费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3、若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方指定地址或联系方式，送达即视为有效送达。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：