2025商业广场前期物业管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业广场前期物业管理合同

合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方为2025商业广场（以下简称“本项目”）的开发建设单位，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方经友好协商，就前期物业管理服务相关事宜达成一致，并签订本合同。

第一条服务范围与内容

1.1服务范围

乙方为本项目提供前期物业管理服务，服务范围包括但不限于本项目的商铺、公共区域及配套设施设备等。具体服务范围以本合同附件《物业服务范围》为准。

1.2服务内容

1.2.1日常管理服务：包括但不限于公共区域的清洁、秩序维护、绿化养护、设施设备的运行与维护等。

1.2.2客户服务：为甲方及本项目业主/用户提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

1.2.3特约服务：应甲方或业主/用户要求提供的其他服务，具体事项由双方另行约定。

第二条合同期限

本合同期限自年月日起至年月日止。前期物业服务期限最长不超过三年，具体期限以本项目业主大会成立并选聘物业服务企业为准。

第三条合同期内双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应提供本项目相关文件资料，包括但不限于规划图、竣工图、设备资料等，并协助乙方办理前期物业管理的相关手续。

3.1.2甲方应按时支付前期物业管理服务费用及相关费用。

3.1.3甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同约定的服务标准和内容，为本项目提供专业、高效的物业服务。

3.2.2乙方可向甲方及本项目业主/用户收取物业服务费用，并有权要求甲方协助催缴欠费。

3.2.3乙方有权对本项目进行日常巡查，并及时处理发现的问题。

第四条物业服务费用

4.1收费标准

前期物业服务费用按以下标准收取：

商铺：元/平方米/月；

公共区域：元/平方米/月；

特约服务费用：根据服务内容另行协商确定。

4.2支付方式

4.2.1甲方应按季度支付前期物业服务费用，具体支付时间为每季度首月日前。

4.2.2甲方应将物业服务费用支付至乙方指定账户：。

4.3费用调整

前期物业服务费用标准根据市场变化或成本变动需调整时，双方应协商一致，并另行签订补充协议。

第五条变更与解除

5.1合同变更

本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2合同解除

5.2.1本合同在期限届满前，如业主大会成立并选聘物业服务企业，本合同自动终止。

5.2.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同内容。

5.2.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催缴，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰。

6.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定提供物业服务，导致甲方或业主/用户权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.2.2乙方因管理不善导致公共设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、水灾、火灾等。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同内容，产生的损失由双方各自承担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执