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《2025物业服务合同》

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或业主大会）：

名称：

地址：

法定代表人/代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备提供物业服务的专业资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1甲方负责为乙方所管理的（项目名称）提供物业服务，服务内容包括但不限于：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共区域的秩序维护；

（3）公共设施设备的维修与保养；

（4）绿化养护；

（5）其他约定的物业服务事项（具体详见附件）。

1.2服务范围以本合同附件所列的《物业服务范围》为准，具体界定以双方确认的书面文件为准。

第二条服务标准

2.1甲方应按照不低于级物业服务标准（如ISO国际物业服务标准或其他国家标准）提供服务，确保服务质量达到附件中所列的《服务质量标准》。

2.2甲方应定期向乙方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务人员配置、服务效果评估等，乙方有权对服务质量和标准进行监督和评估。

第三条服务费用与支付方式

3.1本合同项下物业服务费用为：元/月，或按计算，具体费用标准由双方另行约定（见附件）。

3.2乙方应于每月日前支付上月物业服务费用，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

3.3甲方应于每季度第一个月日前向乙方提供上季度物业服务费用的明细账单，乙方有权对账单内容进行核对。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利

（1）有权收取物业服务费用；

（2）有权要求乙方配合物业服务工作，包括但不限于提供必要的便利条件；

（3）有权对乙方或其授权的人员违反物业服务合同的行为进行劝阻、制止或提请相关部门处理。

4.2甲方的义务

（1）按照本合同约定的标准和范围提供物业服务；

（2）定期对服务人员进行培训，确保人员素质和服务水平；

（3）接受乙方的监督和建议，及时改进服务中的不足；

（4）妥善处理业主投诉，投诉处理率不低于%。

4.3乙方的权利

（1）有权监督甲方的物业服务工作；

（2）有权对甲方提供的服务提出合理建议或意见；

（3）有权要求甲方改进服务或赔偿因服务不当造成的损失。

4.4乙方的义务

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）配合甲方的物业服务工作，包括但不限于遵守物业管理规定、按时缴纳相关费用、提供必要的协助；

（3）不得以任何理由拖欠或拒付物业服务费用。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2本合同提前解除的，双方应就解除后的善后事宜进行协商，并签订书面协议。

5.3如果乙方未按约定支付物业服务费用连续超过个月，或甲方因乙方原因无法正常提供物业服务连续超过个月，任何一方有权单方面解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2因甲方服务质量不达标导致业主投诉率超过%或出现重大服务事故的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。

6.3因乙方原因导致甲方无法正常提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/县）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方