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占地征用合同

第一条合同主体与征收依据

本合同由征用土地单位（以下简称甲方）与被征土地单位（以下简称乙方）本着平等自愿、等价有偿的原则签订。甲方应提交省级以上人民政府关于本次征收的批文，明确征收目的符合2025年《土地管理法》规定的公共利益范围，包括军事外交、基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居工程及成片开发建设等六种情形。乙方需提供被征收土地的权属证明文件，确保对征收范围内集体土地拥有合法所有权或使用权。

第二条征收土地基本情况

甲方征收乙方土地总面积为____亩，其中耕地____亩（含永久基本农田____亩）、林地____亩、建设用地____亩。土地四至界限以国土资源部门测绘的宗地图为准，具体坐标为：东至____，西至____，南至____，北至____。征收土地现状需详细列明地上附着物情况，包括果树____株（胸径____厘米以上）、建筑物____平方米（结构类型____）、灌溉设施____处等。特别注意，根据2025年新规，永久基本农田需单独列明并附红线图，严禁在征收中擅自调整保护区范围。

第三条补偿费用构成与计算标准

（一）土地补偿费

按征收区片综合地价计算，每亩补偿____元，总额____元。区片综合地价已包含土地原用途、区位条件、经济社会发展水平等因素，每三年由省级政府调整公布。其中耕地补偿费按前三年平均年产值的____倍计算（年产值以县级统计部门公布数据为准），永久基本农田补偿费在此基础上提高20%。

（二）安置补助费

根据需要安置农业人口数计算，每人____元，总计____元。安置人口数按征收耕地面积除以征地前乙方人均耕地面积确定。采取货币安置、社保安置、就业安置等多元方式，其中社保安置费用单独列支____元，由甲方直接划入被征地农民社会保障专户，用于缴纳养老保险等社会保险。

（三）附着物及青苗补偿费

青苗补偿费：耕地按每亩____元（水稻____元/亩、蔬菜____元/亩），非耕地按____元/亩，总计____元；

建筑物补偿：砖混结构____元/平方米、砖木结构____元/平方米，总计____元；

特殊附着物：古树名木____元/株、机井____元/眼，按评估机构结果补偿。

以上三项补偿费总额为____元，甲方应在合同签订后15个工作日内一次性支付至乙方指定账户。

第四条土地交付与使用约定

乙方应在收到全部补偿款后30日内交付土地，交付标准为地表附着物清理完毕、无权属争议。甲方对征收土地的使用需符合国土空间规划，不得擅自改变批准用途。根据2025年《土地管理法》第____条，甲方闲置土地满两年未动工开发的，乙方所在地县级政府有权无偿收回土地使用权；闲置满一年未满两年的，按土地出让金20%征收闲置费。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利义务

有权对乙方交付土地进行验收，对不符合约定的有权要求限期整改；

应按时足额支付补偿费用，逾期支付按每日万分之五支付违约金；

负责办理征收相关审批手续，承担测绘、评估、公告等费用；

对征收范围内的临时用地，应另行签订协议并按年产值标准逐年补偿。

（二）乙方权利义务

有权对征收程序合法性进行监督，对补偿标准有异议可申请行政复议；

应配合甲方开展土地勘测定界、附着物清点等工作；

负责做好村民思想工作，确保按期交付土地，不得阻挠施工；

自合同签订之日起，不得在征收范围内新增附着物或改变土地用途。

第六条安置保障措施

甲方需提供三种安置途径供乙方选择：

农业安置：协助乙方调整承包地____亩，改良土壤____亩，配套建设灌溉设施____处；

就业安置：为____名适龄劳动力提供技能培训，推荐至甲方关联企业就业；

住房安置：提供安置房源____套（建筑面积____平方米/套），按成本价向被征收户出售。

被征地农民社会保障按《____省被征地农民养老保障办法》执行，甲方需为____名符合条件人员缴纳15年基本养老保险，确保达到法定退休年龄后每月领取不低于当地最低生活保障标准的养老金。

第七条违约责任

甲方逾期支付补偿款超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

乙方逾期交付土地，每逾期一日按补偿总额的0.1%支付违约金；

甲方擅自改变土地用途的，乙方有权要求恢复原状并赔偿经济损失；

乙方违反约定在征收范围内抢建抢种的，甲方有权不予补偿并责令限期清理。

第八条争议解决方式

因本合同履行发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可提请县级以上人民政府调解；调解无果的，可依法向土地所在地人民法院提起诉讼。涉及行政行为合法性的争议，可依法申请行政复议。

第九条其他约定事项

本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

合同附件包括征收批文、宗地图、附着物清单、补偿测算表等，与本合同不可分割；

本合同一式六份，甲乙双方各执两份，国土资源部门备案两