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2025商业办公房屋租赁合同

合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方协商一致，就甲方将其所有商业办公房屋出租给乙方使用一事，订立本合同如下：

第一条租赁标的

甲方同意将其位于市区路号的商业办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为商业办公。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金支付

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或现金方式支付当月租金。

租金递增：自第年起，租金每年递增%，即年租金为人民币元（大写：）。

第四条押金

乙方应于本合同签订后日内支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金及费用、维护租赁房屋及其设施等。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

租赁期间，乙方承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等相关费用。

租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

甲方承担租赁房屋的房产税及相关税费，乙方承担租赁房屋使用过程中产生的其他税费。

第六条租赁房屋的使用与维护

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得无故拖欠。若有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法用途。若有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议。

在租赁期限内，若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方相应损失。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付未履行期间的租金及其他费用。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

甲方因乙方的违约行为导致损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

甲乙双方如因本合同履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表：

日期：年月日