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脚手架租赁合同

一、合同主体条款

出租方（甲方）应为依法注册的建筑设备租赁企业或具备租赁资质的个体工商户，需在合同中明确填写企业名称、统一社会信用代码、法定代表人及联系方式；承租方（乙方）需提供施工单位全称、资质证书编号、项目负责人信息及现场联系人。双方应在合同签订前互相核验营业执照、安全生产许可证等资质文件，确保主体资格合法有效。若乙方以项目部名义签订合同，需加盖施工单位公章或提供总公司授权委托书，避免因主体不适格导致合同无效。

二、租赁标的物条款

（一）物资明细

合同需列明租赁物资的具体种类、规格、数量及单位，例如：

门式脚手架（1.2m×1.8m）：500套

横杆（0.9m）：1000根

立杆（1.8m）：800根

脚手板（2m×0.3m）：300块

连接扣件：2000个

安全网（1.8m×6m）：100张

所有物资应标注生产厂家、产品合格证编号及进场日期，其中钢管需注明壁厚（如φ48mm×3.5mm），扣件需明确旋转扣、十字扣、直接扣的分类数量。

（二）质量标准

甲方提供的脚手架物资需符合《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2016）要求，钢管无弯曲、裂纹、锈蚀（锈蚀深度≤0.5mm），扣件螺栓拧紧扭力矩达40-65N·m，脚手板采用松木或杉木材质，厚度≥50mm且无腐朽、劈裂。乙方有权在收货时进行抽样检测，不合格物资可拒收并要求甲方3日内更换。

三、租赁期限条款

（一）时间约定

合同应明确租赁起止日期，例如：“自2025年10月1日起至2026年3月31日止，共计182天”。若工期延误需延长租赁期，乙方应提前15日书面通知甲方，双方签订补充协议确认续租期限及费用调整标准。未书面协商续租的，超出期限按原租金标准的120%计算超期费用。

（二）物资交付与返还

交付：甲方在乙方施工场地（XX市XX区XX路XX号项目工地）完成物资清点、验收，双方签署《租赁物资交接清单》，交付日即为租赁期起算日。运输费用由甲方承担，卸车费用由乙方负责。

返还：乙方需在租赁期满后7日内组织返还，返还时物资应保持完好（正常损耗除外），甲方负责装车及运输。返还地点与交付地点一致，双方共同核对数量并签署《返还验收单》，确认无缺损后租赁关系终止。

四、租金及支付条款

（一）费用构成

基本租金：按日计算，例如：门式脚手架0.8元/套/天，钢管0.015元/米/天，扣件0.008元/个/天。

维修费用：乙方使用期间产生的正常维修（如扣件上油、脚手板补漆）由乙方承担；因保管不善导致的严重损坏（如钢管弯曲变形、扣件断裂）需按市场价赔偿，赔偿标准为：钢管20元/米，扣件8元/个，脚手板150元/块。

押金：乙方需在合同签订后3日内向甲方支付押金20万元，返还物资验收合格后30日内无息退还。

（二）支付方式

租金按月结算，乙方于每月5日前根据甲方提供的《租金结算单》支付上月费用（例如：10月份租金于11月5日前支付），支付方式为银行转账，甲方收款账户信息需完整列明（开户银行、账号、户名）。逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付违约金，逾期超过15日甲方有权暂停供货或解除合同。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：监督乙方按规范使用脚手架，发现违规操作（如超载、擅自改装）可要求整改；乙方逾期未支付租金达30日的，有权解除合同并收回全部物资，已产生的租金及违约金仍需支付。

义务：提供符合安全标准的物资及产品合格证、检测报告；免费提供脚手架搭设技术指导，派技术人员现场交底不少于2次；接到乙方维修通知后24小时内响应，48小时内完成维修或更换。

（二）乙方权利义务

权利：对不合格物资拒绝接收；因甲方提供的物资质量问题导致安全事故的，有权要求赔偿损失。

义务：严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）搭设、使用和拆除脚手架，配备持证架子工；承担物资在工地存放期间的保管责任，采取防雨、防锈措施；未经甲方书面同意不得擅自转租、抵押或用于合同外项目。

六、安全责任条款

（一）事故责任划分

因物资质量缺陷（如钢管断裂、扣件失效）导致人身伤亡或财产损失的，甲方承担主要赔偿责任（不低于70%）；

因乙方搭设不规范（如立杆间距超标、未设扫地杆）、超载使用（脚手板荷载＞2kN/m2）或违章操作引发事故的，乙方承担全部责任；

第三方碰撞、不可抗力（如地震、台风）造成的损坏，双方根据实际情况协商分担。

（二）保险约定

乙方需为施工现场人员购买工伤保险及意外伤害险，甲方需为租赁物资投保财产险，保险费用各自承担。发生事故时，双方应立即启动应急预案并通知保险公司，配合事故调查。

七、风险防范条款

（一）物资损耗处理

合同需明确“正常损耗”范围：钢管每100米允许损耗0.5米，扣件每100个允许损耗2个，超出部分按赔偿标准执行。返还