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房产房屋买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同双方信息

1.2.1出卖方（甲方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

身份证号：____________________

1.2.2买受方（乙方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

身份证号：____________________

1.3合同签订时间及地点

签订时间：____________________

签订地点：____________________

1.4合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二章房产基本情况

2.1房产名称及位置

房产名称：____________________

房产位置：____________________

房产所在小区名称：____________________

2.2房产权属证明

房产证号：____________________

出卖方对该房产拥有完全所有权。

2.3房产面积

建筑面积：____________________平方米

使用面积：____________________平方米

2.4房产用途

房产用途：____________________

2.5房产配套设施

配套设施包括：____________________

第三章买卖双方权利义务

3.1出卖方权利义务

3.1.1出卖方应保证出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2出卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给买受方。

3.1.3出卖方应按照合同约定，协助买受方办理房产过户手续。

3.2买受方权利义务

3.2.1买受方应按照合同约定的价格支付购房款。

3.2.2买受方应在合同约定的期限内，配合出卖方办理房产过户手续。

3.2.3买受方在取得房产证后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第四章房产交付与验收

4.1房产交付时间

交付时间：____________________

4.2房产交付条件

出卖方应保证房产无抵押、无查封、无租赁等情况。

出卖方应保证房产符合合同约定的质量标准。

4.3房产验收

买受方应在交付后一定期限内（如：______个工作日）对房产进行验收。

验收合格后，买受方应在验收合格单上签字确认。

第五章购房款支付与结算

5.1购房款总额

购房款总额：____________________元

5.2付款方式

付款方式：____________________

付款时间：____________________

5.3付款条件

买受方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付购房款。

买受方逾期付款的，应向出卖方支付_____%的违约金。

5.4结算方式

结算方式：____________________

结算时间：____________________

5.5付款凭证

买受方支付购房款后，应取得出卖方出具的收款凭证。

第六章房产过户手续

6.1过户时间

第6.1.1条：买受方应在取得房产证后的______个工作日内，与出卖方共同办理房产过户手续。

第6.1.2条：过户手续的办理时间，双方应协商确定，并书面通知对方。

6.2过户费用

第6.2.1条：房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均按照国家相关法律法规和政策执行。

第6.2.2条：出卖方应承担房产过户过程中产生的税费，除法律法规规定应由买受方承担的部分外。

6.3过户资料

第6.3.1条：双方应提供办理房产过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。

第6.3.2条：如因资料不齐全导致过户手续无法办理，责任由提供资料的一方承担。

第七章房产使用与维护

7.1房产使用

第7.1.1条：买受方在取得房产后，有权按照法律法规和合同约定使用房产。

第7.1.2条：买受方不得擅自改变房产的结构和用途。

7.2房产维护

第7.2.1条：买受方应负责房产的日常维护，保证房产处于良好状态。

第7.2.2条：如因买受方不当使用或维护不当导致房产损坏，买受方应负责修复或赔偿。

第八章房产维修责任

8.1维修范围