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2025年学校招租合同模板

出租方（以下简称甲方）：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有学校相关房产及场地的合法出租权，乙方有意承租该学校用于办学等相关活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就学校招租事宜订立本合同。

一、租赁标的

1.甲方将位于[学校具体地址]的学校整体出租给乙方，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等建筑物及附属设施（具体以双方确认的租赁物清单为准）。

2.该学校的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。

二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束年月日]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年租金支付时自动冲抵。

（2）第一年剩余租金及以后各年租金，乙方应在每年的[具体月日]前一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

四、租赁物的交付及使用

1.甲方应于2025年[交付月日]前将租赁标的交付给乙方，并确保租赁标的符合国家及地方相关安全、卫生、消防等标准，能够正常使用。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的用途。乙方如需对租赁标的进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁标的所做的装修、改造或增设的他物，按照以下方式处理：

（1）可移动的部分，乙方可以自行拆除，但不得损坏租赁标的；

（2）不可移动的部分，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。

3.乙方在使用租赁标的期间，应遵守国家及地方相关法律法规，遵守学校的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

五、维修养护责任

1.租赁期间，甲方应负责租赁标的的主体结构及附属设施的正常维修和养护，确保租赁标的的安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用租赁标的及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏租赁标的及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于租赁标的内的日常设备设施，乙方应自行负责维护和保养，费用由乙方承担。

六、保险责任

1.租赁期间，甲方应按照国家及地方相关规定，为租赁标的购买财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方应按照国家及地方相关规定，为在校师生购买人身意外伤害保险等相关保险，保险费用由乙方承担。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给他人。

2.租赁期间，乙方如因特殊原因需要转让本合同项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意，并与受让人签订转让协议，同时通知甲方办理相关变更手续。

八、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变租赁标的用途的；

（3）乙方擅自将租赁标的转租给他人的；

（4）乙方从事违法违规活动，严重损害公共利益或他人合法权益的；

（5）乙方未按照本合同约定对租赁标的进行维修养护，导致租赁标的存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍未整改的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付租赁标的，逾期超过[X]日的；

（2）甲方未按照本合同约定对租赁标的进行维修养护，导致乙方无法正常使用租赁标的，经乙方书面通知后仍未整改的；

（3）因甲方原因导致租赁标的被司法机关或行政机关依法查封、扣押或限制使用，影响乙方正常办学的。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁标的及附属设施完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付逾期返还违约金。