2025(民间)房产抵押借款合同版.docxVIP

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2025(民间)房产抵押借款合同通用版

借款人（甲方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

贷款人（乙方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房产作为抵押物提供担保，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币元（大写：）。

第二条借款期限

借款期限为个月，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为月利率‰，利息按月计算，甲方应于每月日前支付当月利息。

第四条还款方式

甲方应按期足额偿还借款本金及利息，还款方式为（按月付息、到期还本；等额本息；其他：）。

甲方每期还款金额为人民币元（大写：），其中包含本金和利息。

甲方如提前还款，需提前通知乙方，并支付截至还款日的利息。

第五条抵押物信息

甲方同意以位于（房产地址）的房产作为借款抵押物，该房产的基本情况如下：

房产权证号：

建筑面积：平方米

规划用途：

使用年限：

甲方保证上述房产所有权无瑕疵，未设定其他权利负担，且有权处分。

第六条抵押登记

本合同签订后日内，双方应到相关部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担。

抵押登记完成后，抵押权人登记为乙方，甲方应将抵押登记证明原件交由乙方保管，复印件留存。

第七条抵押物的使用和管理

在借款期限内，甲方享有抵押物的使用权，但不得进行转让、赠与、出租、改建或其他可能影响抵押权实现的行为。

甲方应妥善保管抵押物，如抵押物因意外毁损或灭失，甲方应负责修复或赔偿，并确保乙方对抵押物的优先受偿权不受损害。

第八条违约责任

甲方未按期支付利息或归还本金的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付逾期违约金。逾期违约金按未偿还金额的每日‰计算。

甲方未按约定用途使用借款或提供虚假资料的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

第九条抵押物的处置

如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，包括但不限于通过拍卖、变卖或其他方式实现债权。

处置抵押物所得款项优先用于支付处分抵押物所需的费用，剩余部分用于清偿甲方所欠借款本息及违约金，如有不足，乙方有权向甲方继续追偿。

第十条双方权利与义务

甲方的权利：

有权按合同约定使用借款并按时支付利息。

有权了解乙方的贷款用途及相关政策。

甲方的义务：

按时足额偿还借款本息，不得挪用借款。

如发生可能影响还款能力的情况（如重大疾病、失业等），应及时通知乙方。

乙方的权利：

有权要求甲方按时支付利息并归还本金。

有权要求甲方提供与借款相关的资料，并对其真实性和合法性进行核实。

乙