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绿色公募REITs的核心逻辑与实践基金从业
绿色公募REITs的核心逻辑与实践
绿色公募REITs的核心逻辑与实践明确“绿色公募REITs”的定义——本质是“公募REITs的细分品类”——核心要求是“底层资产须符合绿色属性”“公募REITs”到“绿色公募REITs”——核心差异对比维度普通公募REITs绿色公募REITs底层资产基础设施（如高速公路、产业园）绿色基础设施（如光伏电站、污水处理厂）核心属性收益稳定、流动性好绿色属性+收益稳定+政策支持环境效益无强制要求 需量化披露
绿色公募REITs的核心逻辑与实践明确“绿色公募REITs”的定义——本质是“公募REITs的细分品类”——核心要求是“底层资产须符合绿色属性”绿色公募REITs的底层资产分类可再生能源项目污染治理项目低碳转型项目
绿色公募REITs的核心逻辑与实践核心优势——投资者：三大独特投资价值①收益更稳定，政策托底强②抗周期能力强，风险更低③附加“绿色价值”，长期潜力大
绿色公募REITs的核心逻辑与实践核心优势——业务机遇：①政策“绿色通道”②资金“优先配置”③客户“需求增长”
绿色公募REITs的核心逻辑与实践绿色公募REITs的实操要点——“底层资产筛选”：资产是否符合绿色标准、现金流是否稳定，是否通过第三方“绿色认证”——“双跟踪”：一方面跟踪资产的运营情况，另一方面跟踪“绿色指标”，每季度要披露《绿色运营报告》底层资产筛选设立与发行存续期管理上市交易与分派
绿色公募REITs的核心逻辑与实践必须警惕的三大风险——绿色属性“失效风险”——政策变动风险——流动性风险
绿色公募REITs的核心逻辑与实践总结重点：——核心：“底层资产绿色+政策支持+环境效益量化”——优势：“收益稳、抗周期、长期潜力大”；政策机遇，能满足客户ESG需求——实操要点：“资产筛选”和“绿色属性跟踪”
绿色公募REITs的核心逻辑与实践思考：如果客户问“绿色REITs和绿色基金该怎么选”，你会从哪些角度分析呢？
谢谢观看!基金从业
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