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2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员日常巡查中发现供暖管道压力异常，应首先采取的正确措施是？

A.立即停用该管道供暖

B.向维修班组报修并记录

C.自行拆卸管道排查故障

D.调整压力表数值后继续运行

【参考答案】B

【解析】根据《城市供热条例》，发现压力异常应立即报修并记录避免自行拆卸导致安全隐患。选项A可能引发停暖纠纷，C违反操作规程，D属于违规操作。

2、北京市公租房户内装修需提前向物业提交的材料不包括？

A.装修方案审批表

B.户主身份证复印件

C.建筑结构安全承诺书

D.市场监管部门备案回执

【参考答案】D

【解析】装修审批流程要求提交方案、身份证明及安全承诺书，但备案回执属于市场监督部门职能，无需物业前置审核。

3、北京市供暖系统水质检测合格标准中，溶解氧含量限值应为？

A.≥0.5mg/L

B.≤0.3mg/L

C.≥1.0mg/L

D.≤0.5mg/L

【参考答案】B

【解析】依据《城镇供热水质标准》，供暖水溶解氧限值≤0.3mg/L，过高易导致管道腐蚀，过低则影响换热效率。

4、房管员处理电梯困人事件时，必须优先执行的安全规范是？

A.立即切断电源

B.调取监控录像取证

C.启动备用电源供电

D.耐心安抚被困人员

【参考答案】D

【解析《电梯安全运行规范》要求优先安抚被困人员，切断电源需在确认安全后操作，调取监控属于事后流程。

5、房管员巡查发现配电箱温度异常升高，应立即执行的应急措施是？

A.关闭所有关联电路

B.使用干粉灭火器扑救

C.检查温度传感器准确性

D.调整空调出风方向

【参考答案】A

【】《电力安全工作规程》要求发现配电箱过热时，应切断关联电路电源，干粉灭火可能引发触电风险。

6、北京市供暖系统循环泵的最低运行水温要求是？

A.≥10℃

B.≥15℃

C.≥20℃

D.≥25℃

【参考答案】B

【解析《供热系统运行规范》规定循环泵启动水温不得低于15℃，易导致泵体腐蚀和效率下降。

7、房管员处理停水投诉时，需优先的常见故障环节是？

A.用户水表故障

B压力罐压力不足

C.户内阀门未开启

D水泵电机老化

【参考答案】B

【解析】压力罐压力不足是停水投诉中占比最高的原因（约60%），需优先检查，户内阀门问题可通过用户确认排除。

8、根据《北京市建筑工地安全管理办法》，房管员在检查脚手架时，必须重点检查的部件是？

A.脚手板防滑措施

B.连墙件稳定性

C.安全网网孔大小

D.材料堆放整齐度

【参考答案】B

【解析】连墙件是防止脚手架倾覆的关键部件，需检查其数量、间距和紧固状态。其他选项属于常规检查内容，但非核心安全风险点。

9、供暖系统管道巡检时，发现管道保温层破损应优先采取哪种措施？

A.立即停用该管道

B.用棉布包裹破损处

C.记录故障并上报

D.加热保温层恢复

【参考答案】A

【解析】保温层破损可能导致热量散失或烫伤风险，立即停用可避免事故扩大。临时包裹或加热无法彻底解决问题，记录故障需配合停用流程。

10、消防器材每月检查中，灭火器压力表指针应处于哪个区域？

A.绿色区域（正常）

B.黄色区域（需检查）

C.红色区域（已损坏）

D.黑色区域（无法使用）

【参考答案】A

【解析】压力表绿色区域表示正常压力，黄色需检测是否漏压，红色提示需更换。黑色区域为故障状态，但通常不会显示。

11、建筑垃圾清运需遵循的环保要求不包括？

A.每车限载5吨

B.混合不同种类垃圾

C.车辆密闭无遗撒

D.每日清运不超过3次

【参考答案】B

【解析】混合垃圾易造成分类处理困难，需单独清运。其他选项符合《建筑垃圾管理办法》规定。

12、施工用电三孔插头正确接线顺序是？

A.相线-零线-地线

B.地线-零线-相线

C.相线-地线-零线

D.零线-相线-地线

【参考答案】A

【解析】国家标准规定插头接线顺序为L（相线）、N（零线）、E（地线），错误顺序可能导致设备损坏或触电。

13、工程档案归档时，验收记录应包含的内容是？

A.材料进场检验单

B.施工日志页码

C.隐蔽工程验收表

D.工程结算凭证

【参考答案】C

【解析】隐蔽工程验收记录是关键质量证明，需完整存档。其他选项属于不同阶段文件，不在此类归档范围内。

14、脚手架拆除顺序错误的操作是？

A.先外架后里架

B.先上步后下步

C.先主体后周边

D.先支撑后立杆

【参考答案】D

【解析】正确顺序应为自上而下、由外向内，