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房屋租赁与物业管理的服务协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3甲乙双方基本信息

1.3.1出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

联系方式：

通讯地址：

1.3.2承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

1.4合同签订地点

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1.5合同期限

1.5.1租赁起始日期：

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1.5.2租赁终止日期：

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1.6租赁房屋的基本情况

1.6.1房屋地址：

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1.6.2房屋结构：

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1.6.3房屋面积：

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1.6.4房屋装修情况：

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1.7租金支付方式

1.7.1租金金额：

_______

1.7.2支付方式：

一次性支付：

分期支付（每月/每季度支付）：

1.7.3支付日期：

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第二章房屋使用与维护

2.1房屋使用范围

2.1.1乙方在租赁期间有权使用房屋及其附属设施。

2.1.2乙方使用房屋应遵守相关法律法规和甲方制定的房屋使用规定。

2.2房屋维护责任

2.2.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得随意改变房屋结构。

2.2.2乙方在租赁期间应承担房屋的日常维护和保养责任。

2.2.3乙方因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第三章物业管理服务

3.1物业管理服务内容

3.1.1甲方提供房屋租赁期间的物业管理服务。

3.1.2物业管理服务包括但不限于以下内容：

安全保卫

清洁卫生

水电维修

公共设施维护

3.2物业管理费用

3.2.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理费用。

3.2.2物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。

3.2.3甲方应在提供物业管理服务前向乙方说明费用明细。

第四章附属设施的使用与维护

4.1附属设施的使用

4.1.1乙方在租赁期间有权使用房屋内的附属设施。

4.1.2乙方使用附属设施应遵守相关使用规定，不得擅自更改或损坏。

4.2附属设施的维护

4.2.1乙方应负责保持附属设施的良好状态。

4.2.2附属设施因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

5.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1甲乙双方在租赁期间，如一方有正当理由需要解除合同，应提前____天通知对方。

5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

5.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

5.2.4解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

第六章租金与押金

6.1租金调整

6.1.1在租赁期间，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得违反相关法律法规。

6.1.2租金调整需提前一个月通知对方，并签订书面协议。

6.2押金收取

6.2.1乙方需在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。

6.2.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如房屋及附属设施损坏或欠缴物业管理费用等。

6.2.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

6.3水电费用

6.3.1乙方承担租赁期间的水电费用。

6.3.2乙方应按时支付水电费用，如逾期未支付，甲方有权代为支付并追讨相应费用。

6.4其他费用

6.4.1除租金、押金、水电费外，双方约定的其他费用由相应的责任方承担。

6.4.2如有新增费用，双方应及时协商并签订补充协议。

第七章房屋租赁期间的相关事宜

7.1房屋使用限制

7.1.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

7.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动。

7.2房屋转租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

7.2.2如需转租，乙方应提前____天通知甲方，并经甲方同意后签订书面转租协议。

7.3房屋维修

7.3.1因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责。

7.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.4物业管理

7.4.1乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境秩序。

7.4.2乙方不得占用公共区域，不得影响他人正常生活。

第八章合同终止与解除

8.1合同终止

8.1.1合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

8.1.2合同终止后，乙方应在____天内搬离房屋，并将房屋及附属设施恢