原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第1篇
一、前言
随着我国城市化进程的加快，物业管理成为城市居民生活的重要组成部分。然而，在实际物业管理过程中，物业管理公司与业主之间的矛盾和纠纷时有发生。为加强基层党组织的领导作用，提高物业管理水平，现制定本党支部取代物业合同模板。
二、合同名称
党支部取代物业合同
三、合同双方
1.甲方：XX社区党支部
2.乙方：XX物业管理公司
四、合同内容
1.物业管理范围
甲方负责对XX小区的物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的维修、保养；
（3）小区安全防范；
（4）小区业主大会、业主委员会的召开与组织；
（5）小区业主的沟通与协调。
2.物业管理费用
（1）物业管理费用由甲方承担，乙方不得向业主收取任何费用；
（2）物业管理费用包括但不限于以下内容：
①小区公共区域的清洁、绿化、维护费用；
②小区公共设施的维修、保养费用；
③小区安全防范费用；
④小区业主大会、业主委员会的召开与组织费用。
3.合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。
4.违约责任
（1）甲方违约责任：
①如甲方未按时履行物业管理职责，导致小区业主利益受损，应承担相应的法律责任；
②如甲方违反合同约定，擅自改变物业管理方式，损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。
（2）乙方违约责任：
①如乙方未按时履行物业管理职责，导致小区业主利益受损，应承担相应的法律责任；
②如乙方违反合同约定，擅自提高物业管理费用，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。
5.争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
五、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
六、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：XX社区党支部
乙方（盖章）：XX物业管理公司
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.小区业主大会、业主委员会选举办法；
2.小区物业管理服务标准；
3.小区公共设施清单。
注：本模板仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整。
第2篇
一、模板说明
本模板适用于党支部取代物业合同的情况，旨在明确党支部在物业管理中的职责和权利，规范物业管理行为，保障业主的合法权益。以下为党支部取代物业合同的模板：
二、党支部取代物业合同
【合同编号】：_______
【签订日期】：_______
【甲方】：_______（党支部名称）
【乙方】：_______（原物业公司名称）
鉴于：
1.甲方为_______（小区名称）的党支部，负责该小区的党建工作。
2.乙方为_______（小区名称）的原物业公司，负责该小区的物业管理。
3.甲方认为，乙方在物业管理过程中存在以下问题：
（1）_______（列举问题）
（2）_______（列举问题）
（3）_______（列举问题）
4.甲方决定取代乙方，负责该小区的物业管理。
根据以上情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.甲方负责_______（小区名称）的物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）小区环境卫生、绿化、设施设备的维护与管理；
（2）小区安全保卫、消防、防汛等工作；
（3）小区业主大会、业主委员会的筹备与组织；
（4）小区公共收益的收取与分配；
（5）其他与物业管理相关的事项。
2.乙方应将物业管理合同终止，并将相关资料、设备、人员等移交给甲方。
二、物业管理费用
1.甲方在物业管理过程中产生的费用，由甲方自行承担。
2.乙方应将物业管理合同终止后，乙方应得的物业管理费用退还给甲方。
三、物业管理责任
1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。
2.甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。
3.甲方应接受业主的监督，对业主的合理诉求及时予以解决。
四、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的约定。
五、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
六、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
代表人（签字）：_______
代表人（签字）：_______
签订日期：_______
三、注意事项
1.本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。
2.甲
文档评论（0）