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宅基买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供宅基地皮买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、宅基地皮基本情况

乙方同意将其合法拥有的位于__________________的宅基地皮出售给甲方。该宅基地皮面积约为_______平方米，四至范围具体为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。宅基地皮现状为__________________（如空地、建筑物等），土地使用权性质为__________________，使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、宅基地皮权属状况

乙方保证该宅基地皮权属清晰，未设立任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何权属纠纷。乙方应向甲方提供以下权属证明文件供甲方核实：

（1）土地使用权证复印件；

（2）房产证复印件（如有）；

（3）税务缴纳证明复印件；

（4）其他相关权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1、交易价格

甲乙双方经协商一致，该宅基地皮的交易总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于宅基地皮本身的全部权益及相关税费。

2、支付方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：甲方应在收到乙方提供的完整宅基地皮权属证明文件并完成房屋交接之日起_______日内，向乙方支付剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

三、过户手续

1、过户责任

双方同意，宅基地皮过户手续由甲方负责办理，乙方应全力配合甲方完成过户所需的一切准备工作，包括但不限于提供相关权属证明文件、签署过户申请等。

2、过户时间

甲方应在支付全部款项之日起_______日内，完成宅基地皮的过户手续。如因政策变化或不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决。

3、过户费用

宅基地皮过户所需的一切税费及手续费（包括但不限于契税、印花税、公证费等）由甲方承担。

四、交付标准及时间

1、交付标准

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的宅基地皮交付给甲方。交付时宅基地皮的现状为__________________（如空地、建筑物等），乙方保证交付的宅基地皮不存在任何权利瑕疵。

2、交付时间

具体交付时间为_______年_______月_______日，乙方应提前_______日通知甲方具体交付时间及地点。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时足额支付宅基地皮款项。

2、甲方有权要求乙方提供与宅基地皮相关的完整权属证明文件，并有权对宅基地皮的权属状况进行核实。

3、甲方应按照本合同约定办理宅基地皮的过户手续，并承担相关过户费用。

4、甲方在接收宅基地皮后，应妥善使用和管理，不得擅自改变宅基地皮的使用性质。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付宅基地皮，并保证交付的宅基地皮权属清晰、无权利限制。

2、乙方应全力配合甲方完成宅基地皮的过户手续，并提供所有必要的权属证明文件。

3、乙方应保证在交付宅基地皮前，已结清与宅基地皮相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）。

4、乙方应保证交付的宅基地皮不存在任何权利纠纷，如因乙方原因导致甲方无法完成过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付宅基地皮款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按照本合同约定交付宅基地皮，每逾期一日，应按照宅基地皮总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

3、如因乙方原因导致甲方无法完成宅基地皮过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如