武汉房屋买卖合同(标准版).docxVIP

武汉房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有本合同项下房屋的所有权，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋坐落于武汉市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位面积____平方米。

3、房屋结构类型：______，房屋层数：____层，所在楼层：____层，房屋朝向：______。

4、房屋内部装修及设施情况：详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

5、房屋交付状态：甲方保证该房屋在交付时已取得房屋所有权证，并具备合法出售条件。

二、成交价格及付款方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，将首付款人民币____元整（大写：__________________元整）支付给甲方。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整）支付给甲方。

3、付款方式：甲方通过____方式支付房款，乙方收款账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，并达到本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》所列明的标准。

2、甲方应向乙方提供房屋钥匙____把，并协助乙方办理房屋所有权证过户手续。

3、乙方应于房屋交付当日向甲方支付房屋交易税费____元整（大写：__________________元整），该税费由____方承担。

4、房屋交付后，乙方应自行检查房屋状况，如有异议应在____日内提出。逾期未提出的，视为房屋符合交付条件。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式交付房屋及支付相关费用。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担办理过户手续的相关费用。

4、甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件，并对房屋交付前的债权债务承担全部责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款及承担相关费用。

2、乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并对房屋进行验收。

3、乙方应自行承担房屋交付后的债权债务及维修责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担办理过户手续的相关费用。

六、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》。

2、房屋交接后，乙方应妥善保管房屋及附属设施、设备，并按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

3、如房屋在交接后出现质量问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

七、违约责任

1、甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

2、乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付款项____%的违约金，但累计违约金不超过未付款项的____%。

3、如因甲方原因导致房屋所有权证无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋所有权证无法过户的，乙方应承担由此产生的全部责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：