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房屋售卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______的房屋出售给乙方。

2、房屋土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3、房屋现状包括但不限于：房屋附属设施______、装修情况______、家电情况______等，甲方保证上述房屋现状描述真实、准确，无任何权利负担或限制。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币______元整。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整，支付方式为______。

（2）尾款：剩余款项人民币______元整，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付给甲方，支付方式为______。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额、同等税率的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、家电等按照现状交付给乙方使用。

2、甲方应配合乙方在本合同签订之日起____日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3、过户所需税费由______方承担，具体包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

4、如因政策原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项并承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的产权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封等权利负担。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状况与合同描述一致，如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋相关的权属证明文件及使用说明。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及时支付购房款项，逾期支付的，应按照每日____‰的利率向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋现状予以认可。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关费用。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施、家电等，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付房屋总价款____%的违约金。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金；如因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付房屋总价款____%的违约金。

3、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4、如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，______部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：