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2025学校物业管理委托合同模板

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（委托方）：学校

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对学校（以下简称“学校”）的物业管理进行专业化的管理和维护，乙方具备提供学校物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一章总则

第一条合同目的

为确保学校教学、科研及生活秩序的正常运行，甲方委托乙方对学校物业进行专业化管理，乙方同意接受委托并提供相关物业服务。

第二条合同范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于：学校内建筑物及附属设施的维护与管理、环境卫生、绿化养护、安全保卫、停车场管理、公共区域秩序维护等。具体范围详见附件一：《物业管理范围及服务内容》。

第三条合同期限

本合同有效期自2025年月日起至2025年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。

第四条合同金额

甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每年人民币元（大写：元整），费用支付方式详见本合同第五章。

第二章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

权利

有权监督乙方的物业服务质量和管理行为，并提出改进意见。

有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业服务。

有权对乙方违反合同约定的行为追究违约责任。

义务

按时足额支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理相关工作，提供必要的协助和支持。

不得干涉乙方的正常管理活动，除非涉及学校重大利益或违反法律法规的情况。

第六条乙方权利与义务

权利

有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。

有权对学校物业进行必要的维护和更新，以保证设施设备的正常运行。

有权对违反物业管理规定的行为进行必要的管理和约束。

义务

按照合同约定提供高质量的物业服务，确保学校物业的完好与安全。

定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方的监督和检查。

做好物业管理区域内的安全保卫工作，防止盗窃、火灾等安全隐患。

第三章物业管理服务质量标准

第七条服务标准

乙方提供的物业服务应符合以下标准：

建筑物及设施设备：定期维护、维修，确保设施设备正常运行，及时处理突发故障。

环境卫生：校园内公共区域保持清洁，垃圾桶定期清理，无卫生死角。

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观。

安全保卫：24小时安保巡逻，进出人员管理严格，确保学校内人员安全。

停车场管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序，收费合理透明。

第八条服务质量考核

甲方将对乙方的物业服务进行定期考核，考核结果作为是否续签合同的重要依据。乙方应积极配合甲方的考核工作，并根据考核结果不断改进服务质量。

第四章费用及支付方式

第九条费用标准

物业管理服务费用为每年人民币元，由甲方分期支付，每期支付金额为人民币元。支付时间为每期开始后的个工作日内。

第十条支付方式

甲方应将物业服务费用支付至乙方指定账户：

账户名称：物业管理有限公司

开户银行：

银行账号：

第十一条费用发票

乙方应向甲方提供合法的增值税发票或收据，甲方有权要求乙方提供费用明细。

第五章合同的变更、终止与解除

第十二条合同变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同终止

合同期满后，双方均可选择终止合同。如需续签，双方应提前日协商，并签订书面续签协议。

第十四条合同解除

在合同期内，如出现以下情况，一方可解除合同：

另一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正。

因不可抗力导致合同无法履行。

第十五条解除程