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2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《消防法》，房管员每月应对消防器材进行一次检查，若发现灭火器压力不足，应采取以下措施？

A.直接更换灭火器

B.报告上级后暂时代用

C.标记后继续使用

D清空后重新充装

【参考答案】B

【解析】灭火器压力不足需经专业机构充装，暂时代用需由专业人员评估，选项B符合安全流程。其他选项存在使用失效设备风险，违反消防规范。

2、房屋结构发现裂缝宽度超过5mm时，房管员应立即采取什么措施？

A.清理表面污渍

B.建立台账并上报

C.自行修补后记录

D.强制清退住户

【参考答案】B

【解析】裂缝超限需专业鉴定，房管员职责是上报而非自行处理。选项B符合《房屋安全管理办法》要求，其他选项延误隐患处置。

3、冬季管道防冻措施中，正确做法是？

A.提高水温至60℃以上

B.包裹10cm厚保温棉

C.每日放空管道

D.加装电热装置

【参考答案】B

【解析】保温层厚度需≥30mm才能有效防冻，选项B数值错误但最接近规范要求。其他选项能耗高或存在设备损坏风险。

4、房屋空置超过3年，房管员应每季度至少进行一次？

A.产权登记

B.结构安全检查

C.财产保险

D.税务申报

【参考答案】B

【解析】空置房屋易滋生虫害导致结构损坏，每季度检查符合《城市房屋安全管理条例》。选项A为定期任务，B为专项检查。

5、电梯维保记录保存期限为？

A.5年

B.10年

C.15年

D.无需保存

【参考答案】B

【解析】特种设备维保记录需存档10年，符合《特种设备安全法》规定。选项A为普通档案保存期，D明显违规。

6、装修审批中，房管员要求提交材料不包括？

A.施工方案

B.材料环保检测报告

C.业主身份证复印件

D结构安全评估

【参考答案】C

【解析】环保材料和结构评估属审批必要文件，业主身份用于核对资格，但复印件不作为审批依据，可能引发隐私风险。

7、外墙保温层厚度应满足什么标准才能达到节能要求？

A.20mm

B.25mm

C.30mm

D.40

【参考答案】C

【解析】《建筑节能设计标准》规定北方地区外保温层厚度≥30mm，选项C为最低达标值。其他选项均未达规范要求。

8、应急演练中，房管员发现消防通道堵塞，应优先？

A.强制清理障碍物

B.启动应急预案

C.记录问题后上报

D.联系物业处理

【参考答案】B

【解析】消防演练核心是流程熟悉，立即处置属于日常职责，选项B符合应急预案演练目的。其他选项混淆日常与应急职责。

9、房屋产权证正本遗失，房管员应首先？

A.登报声明作废

B.向不动产登记中心申请补办

C.要求业主签署免责声明

D.自行联系印刷公司

【参考答案】B

【解析】产权证补办需通过正规行政流程，登报声明无效。选项C可能免除管理责任但违反程序，D缺乏法律效力。

10、安全检查中，发现电路老化应如何处理？

A.更换同规格电线

B.临时加装漏电保护器

C.上报工程部维修

D.业主自行解决

【参考答案】C

【解析】电路老化需专业电工处理，选项B可能扩大故障范围，D转移管理职责。选项C符合房管员职责边界。

11、根据《内蒙古自治区房屋安全管理条例》，房屋安全检查应至少每（）次进行一次全面排查。

.1年

B.2年

C.3年

D.每半年

【参考答案】D

【解析】条例明确要求房屋安全检查周期为每半年一次，重点排查结构安全隐患和设施设备运行状态，选项D符合法规要求。其他选项周期过长，不符合实际管理需求。

12、房管员发现房屋墙体出现裂缝，应首先采取的应急措施是（）。

A.立即通知业主维修

B.清理裂缝表面

C.切断建筑电源

D.建立档案跟踪

【参考答案】A

【解析】裂缝可能预示结构安全隐患，需立即通知业主或相关部门处理，避免事态扩大。选项B、C、D为后续处理步骤，非应急优先措施。

13、房屋冬季供暖系统维护中，必须检查的部件不包括（）。

A.管道保温层

B.阀门密封性

C.锅炉压力表

D.窗户玻璃

【参考答案】D

【解析】供暖系统维护重点在管道、阀门和压力设备，窗户属于建筑围护结构，与供暖系统无直接关联。选项D为干扰项。

14、电梯日常维护中，必须每月进行的检查项目不包括（）。

A.限速器功能测试

B.安全钳性能测试

C.电压稳定性检测

D.轿厢照明检查

【参考答案】D

【解析】电梯安全部件（限速器、安全钳）需每月测试，电压和照明属于日常检查，但非强制月检项目。选项D为干扰项。

15、房屋节能改造中，最有效的墙体保温措施是（）。

A.增加外墙抹灰层

B.安装双层玻璃

C.增设外保温层

D.