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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《重庆市物业管理条例》，房管员发现物业设施安全隐患时应优先采取的方式是？

A.立即停用并上报物业管理部门

B.自行维修后继续使用

C.消除表面故障后恢复运行

D.与业主协商后延期处理

【参考答案】A

【解析】《条例》第二十六条规定，物业设施出现安全隐患时，房管员应立即停用并上报，不得擅自维修或继续使用。选项A符合法规要求，B、C、D均违反安全操作规范。

2、重庆地区住宅建筑抗震设计规范中，基本设防烈度等级为？

A.6度

B.7度

C.8度

D.9度

【参考答案】B

【解析】根据《重庆市建筑抗震设计规范》，重庆主城区抗震设防烈度为7度（甲类标准），对应选项B。6度适用于部分远郊地区，8-9度仅适用于特殊地质区域。

3、电梯日常维护中，必须每月检查的项目不包括？

A.限速器安全钳联动功能

B.井道照明亮度

C.轿厢安全门密封性

D.控制柜接地电阻值

【参考答案】B

【解析】电梯月检标准（GB7588-2003）重点检查安全部件（A、C、D），而照明亮度属于日常巡检内容，非强制月检项目。

4、建筑外墙保温层厚度计算中，导热系数0.040W/(m·K)的保温材料应满足？

A.≥80mm

B.≥60mm

C.≥50mm

D.≥40mm

【参考答案】C

【解析】根据《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-2018），导热系数≤0.040W/(m·K)的保温材料最小厚度为50mm（严寒地区）或60mm（寒冷地区），重庆属夏热冬暖地区取50mm。

5、消防应急照明系统每日巡查必须包含检查内容是？

A.照度值记录

B.电池更换周期

C.灯具玻璃完整性

D.系统联动测试

【参考答案】A

【解析】《建筑消防设施维护管理规范》要求每日巡查记录照度值（A），而B（3年更换）、（每月检查）、D（季度测试）属于定期专项检查内容。

6、物业装修现场噪音控制标准中，昼间允许的最大噪声水平是？

A.65dB

B.70dB

C.75dB

D.80dB

【参考答案】B

【解析】参照《重庆市城市区域环境噪声标准》（GB3096-2008），住宅区昼间噪声限值70dB（等效声级），装修噪声属于社会噪声管理范畴。

7、房屋结构承重墙拆除审批流程中，必须提交的文件不包括？

A.结构安全鉴定报告

B.业主联名同意书

C.建筑结构设计图纸

D.环保评估验收单

【参考答案】D

【解析】《重庆市房屋安全管理办法》规定，房屋改造需提交结构鉴定报告（A）、设计图纸（C）和业主同意书（B），环保评估属单独审批事项（D）。

8、重庆地区物业冬季供暖系统试运行标准中，连续运行时间要求是？

.72小时

B.48小时

C.36小时

D.24小时

【参考答案】A

【解析】《重庆市供热条例》第二十二条明确规定，集中供暖系统试运行需连续72小时，期间完成系统冲洗、压力测试和温度稳定性验证。

9、根据《建筑抗震设计规范》，框架结构房屋的圈梁应每层设置，且每道圈梁的长度应≥（）

A.3米

B.4米

C.5米

D.6米

【参考答案】C

【解析】圈梁是建筑抗震的关键构造措施，每层设置可有效增强整体性。规范要求每圈梁长度≥5米，且需闭合形成整体，故选C。其他选项为常见错误数值，如3米为局部最小长度，4米为非闭合段要求。

10、房管发现消防栓箱内消防水带破损，应立即采取（）

A.检查水带接口

B.报告物业维修

C.更换备用水带

D.清洁水带表面

【参考答案】B

【解析】消防设施破损需优先上报，擅自更换可能违反操作流程。B选项符合《消防设施维护管理规范》要求，其他选项均非紧急处理措施。

11、电梯困人救援时间不得超过（）

A.10分钟.15分钟

C.20分钟

D.30分钟

【参考答案】B

【解析】《电梯安全运行规程》规定困人救援时间≤15分钟，超时可能引发次生事故。A选项为部分老旧标准，C/D为错误延长时间。

12、给排水系统常见堵塞部位不包括（）

A.管道接口

B.洗手盆排水口

C.排立管

D.水表箱

【参考答案】D

【解析】水表箱堵塞属罕见情况，堵塞点为C选项排水立管（易积污物）和B选项盆排水口（毛发易缠绕）。A为接口锈蚀可能，D不相关。

13、电气设备漏电保护器的额定动作时间应为（）

A.≤0.1秒

B.≤0.5秒

C.≤1秒

D.≤3秒

【参考答案】A

【解析】GB13955-2017要求漏保动作时间≤0.1秒，确保人身安全。B选项为过载保护时间，C/D为非紧急情况允许范