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2025小镇住宅买卖合同协议

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方为2025小镇号楼单元室的合法所有权人，乙方希望购买上述房产，双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将坐落于2025小镇号楼单元室（以下简称“该房产”）的所有权及相应权利、义务转让给乙方。该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证或房产证记载为准）。

第二条房产成交价格

双方协商一致，确定该房产的成交价格为人民币（大写）（￥）元整。此价格已包括该房产的所有费用，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权。

第三条付款方式

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）（￥）元整。

首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）（￥）元整。

剩余款项支付：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币（大写）（￥）元整。剩余款项可通过银行按揭贷款或商业贷款方式支付，具体事宜由双方另行协商并签订补充协议。

第四条房产交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，该房产应处于正常使用状态，且无任何权利瑕玼。

交付条件：甲方应提供该房产的不动产权证、原购房合同、发票等相关证件资料，并协助乙方完成房产的过户手续。

第五条权属转移

过户时间：双方应于该房产交付后日内共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权过户手续。

费用承担：因办理不动产权过户产生的税费由承担（选择：甲乙双方各自承担其应承担的部分或全部由一方承担）。

权属保证：甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且无任何抵押、质押、查封或其他权利限制。

第六条房屋维修与责任

房屋维修：在该房产交付前，甲方负责修复该房产存在的任何质量问题或隐患。

责任承担：房产交付后，因乙方使用不当或其他乙方原因导致的损坏，由乙方自行承担修复费用。

第七条违约责任

甲方违约：若甲方因自身原因未能按时交付房产或协助办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币（大写）（￥）元整，且乙方有权解除合同。

乙方违约：若乙方未按约定支付款项，需向甲方支付违约金人民币（大写）（￥）元整，且甲方有权解除合同。

第八条通知与通讯

双方之间的一切通知均应以书面形式发送，送至本合同记载的地址。任何一方地址变更，应在变更后日内以书面形式通知另一方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。

甲方签字（盖章）：

签署日期：年月日

乙方签字（盖章）：

签署日期：年月日

以上合同范本严格按照法律规范编写，内容全面、格式规范，可直接根据需求填写相关条款，确保交易双方的合法权益得到保障。