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小区里的电梯广告收益归属歌舞争论小品剧本润色版本

场景设定

XX小区（周六上午10点）：分两处场景——①小区3号楼电梯内（贴满3张广告：母婴用品、生鲜超市、家政服务，角落印着“广告投放联系李经理”），电梯壁有划痕，按钮旁贴着“文明乘梯”提示；②小区物业服务中心（摆着2张办公桌，桌上放着模糊的“电梯广告收益明细表”、计算器、中性笔，墙上挂着“小区业主公约”，门口堆着业主寄存的快递，地上放着几盆业主送的绿萝）。

人物

张阿姨（女，58岁，小区业主代表，较真热心，拎着菜篮（装着刚买的白菜、萝卜），争论时会指电梯广告，歌舞里晃菜篮打节奏，说话带点小区阿姨的直爽劲儿）

李经理（男，35岁，小区物业经理，穿灰色西装（有点皱），兜里揣着广告合同，初期推诿时爱摸领带，后期认错态度诚恳，歌舞里常“摆手找借口”）

王老师（女，62岁，退休法律老师，戴老花镜，手里攥着《民法典》小册子（贴满便利贴），说话有条理，争论时会翻法条，歌舞里举小册子当“道具”，声音温和有说服力）

刘姐（女，32岁，小区宝妈，推婴儿车（车里坐着1岁宝宝，叼着安抚奶嘴），发现广告收益问题的发起人，争论时会拍婴儿车扶手，歌舞里晃婴儿车附和，语气带点着急）

第一幕：发现！广告收益“有疑问”

（幕启：3号楼电梯内，刘姐推着婴儿车进来，按了“1楼”按钮，婴儿车不小心碰到电梯壁，她赶紧扶稳，抬头看见满墙广告）

刘姐：（对着婴儿车小声念叨）宝宝你看，电梯里又贴新广告了，上次是装修公司，这次又换了三家……（突然想起什么，掏出手机拍广告，嘴里嘀咕）这广告贴了大半年，物业从没说过收益给谁，咱们业主是不是该有份？

（电梯到1楼，门刚开，张阿姨拎着菜篮走进来，看见刘姐拍广告，也抬头看电梯壁）

张阿姨：（晃着菜篮问）刘姐你拍广告干啥？这广告天天贴，挡得电梯里都亮堂了，我上次跟物业提过，他们说“广告是为了丰富业主生活”，净扯犊子！

刘姐：（赶紧说）张阿姨您不知道，我昨天听我弟说，他们小区电梯广告收益，物业都分给业主当物业费补贴了，咱们小区咋从没提过？

张阿姨：（眼睛一瞪，菜篮往臂弯里一夹）还有这事儿？走！咱们现在就去物业问李经理，这钱到底去哪儿了！不能让他们悄没声儿把钱吞了！

（两人推着婴儿车往物业中心走，路上遇到刚买菜回来的王老师，王老师看见两人着急的样子，也跟着一起去）

（物业中心，李经理正对着“收益明细表”算账，看见三人进来，赶紧把表往抽屉里塞，站起来迎）

李经理：（笑着搓手）张阿姨、刘姐、王老师，您三位来啦！是要交物业费，还是有啥报修的？

张阿姨：（没坐，直接指电梯方向）李经理你别装糊涂！3号楼电梯里的广告，贴了快一年了，收益呢？咱们业主是不是该分一份？

李经理：（摸了摸领带，赶紧找借口）这……这收益啊，都用来修小区的健身器材了！您看咱们小区那健身区，上个月刚换了两个跑步机，都是用广告钱修的！

刘姐：（拍了拍婴儿车扶手）修健身器材？我上周去健身区，跑步机还是坏的，物业说“等厂家来修”，这钱根本没花在正地方！

王老师：（扶了扶老花镜，慢慢说）李经理，我倒想问问，电梯属于小区业主共有部分吧？根据《民法典》，共有部分产生的收益，扣除合理成本后，应该归业主共有，物业不能擅自处理吧？

李经理：（脸色有点白，还是嘴硬）王老师您不懂，物业管理也有成本，广告投放要联系商家、贴广告、维护电梯，这些都要花钱，剩下的没多少了……

张阿姨：（听不下去，晃着菜篮唱起来，调子是“小区阿姨吐槽风”）

张阿姨：（晃菜篮，指电梯方向）“电梯里，广告多，贴了半年没停过；收益钱，去哪了？物业说修跑步机；跑步机，还是坏，你说这话谁信呢？业主们，不糊涂，该得的钱要要着！”（唱到最后，把菜篮往桌上一放，白菜差点掉出来）

刘姐：（晃着婴儿车接唱，拍了拍扶手）

“我弟小区收益明，分当物业费补贴；咱们小区倒好，收益藏着不吭声；宝宝奶粉多贵啊，能补点是点啊；李经理别推诿，赶紧把账算清明！”（唱着还轻轻晃了晃婴儿车，宝宝笑了起来）

第二幕：争论！推诿辩解“闹热闹”

（李经理被唱得有点慌，赶紧从抽屉里拿出广告合同，翻开给三人看，合同上的数字故意挡住）

李经理：（指着合同）您看您看，这广告一个月才几千块，扣除贴广告的人工费、电梯维护费，真没剩多少！再说物业也不容易，员工工资、小区保洁都要花钱，这点收益不够填窟窿的！

张阿姨：（凑过去看合同，没看清数字）别拿合同糊弄人！数字都挡住了，谁知道你说的是真是假？上次你说修大门花了五万，结果业主去问施工队，才花了三万，剩下的两万去哪了？

王老师：（掏出《民法典》小册子，翻到贴便利贴的一页）李经理，我给你念法条——《民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”合理成本要公示，收益也要公示，你们既没公示成本，也没说收益去向，这不符合