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2025年上海市房屋租赁个人版合同范本

上海市房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日签订：

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现同意将该房屋出租给乙方使用。乙方经实地查看并确认对该房屋的现状及周边环境无异议，愿意承租该房屋。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋为上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证编号为沪字第号。该房屋的现状为（包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等），乙方对此已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应当在合同期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。

乙方应当于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付方式为（银行转账/支付宝/微信等），甲方收款账户信息为：账户名称：，银行账户：。

甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四条押金及费用

乙方应当于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应当于日内一次性退还押金。

租赁期间，乙方应当承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费、物业费、垃圾费等各项费用。费用的支付方式为（自行支付/甲方代缴），甲方代缴的，乙方应当于收到账单后日内向甲方支付相应费用。

房屋的维修费用除因乙方使用不当导致的损坏外，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第五条房屋的使用与维护

乙方可将该房屋用于（居住/办公等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

乙方应当合理使用房屋及其内部设施，如发现设施有损坏或故障，应当及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内从事非法活动。

第六条房屋的装修与改建

未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或改建。

乙方在租赁期间进行的装修或改建，应当自费并遵守相关法律法规及物业管理规定，且不得影响房屋的结构安全。

租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿其在房屋内进行的任何装修或改建。

第七条合同的解除

甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

乙方利用房屋进行非法活动的；

乙方严重损坏房屋及其设施的。

有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用房屋的。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应当向