2025二手公寓买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手公寓买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的二手公寓出售给乙方事宜达成一致，并签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的二手公寓（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，结构为。

1.3该房屋的附属设施设备包括但不限于：。

1.4该房屋的使用性质为，currently用途为。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）；

乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）；

乙方应于年月日前支付余款人民币（大写）元整（￥元），余款应由乙方直接支付至甲方指定账户，或者按照双方约定的其他方式支付。

2.3甲方应向乙方提供该房屋的所有相关税费凭证，包括但不限于契税完税凭证、维修基金凭证等。

第三条房屋过户

3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向该房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方提供办理过户所需的一切材料，并配合乙方完成过户登记手续。

3.3过户过程中产生的所有税费由承担。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，并将该房屋的钥匙、门禁卡、燃气卡、水电气费账单等交付给乙方。

4.3交付前，甲方应结清该房屋在年月日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。

第五条房屋质量及瑕疵保证

5.1甲方保证该房屋不存在以下瑕疵：

房屋主体结构存在严重质量问题；

房屋存在漏水、渗水等严重影响居住的隐患；

房屋存在抵押、质押或其他权利限制；

房屋内存在未解决的产权纠纷或其他法律纠纷。

5.2若该房屋存在上述瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项，甲方应向乙方支付相当于成交价格%的违约金。

5.3若该房屋存在其他瑕疵，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第十条解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定时间交付该房屋或完成过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付款项，并赔偿乙方遭受的损失。

若甲方在交付该房屋前将该房屋出售给第三方或存在其他权利主张，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应向乙方支付相当于成交价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。