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2025年上海市商务楼宇租赁合同范本（标准版）
本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订，合同编号：。
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市长宁区路号的商务楼宇（以下简称“标的物业”）事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条标的物业的描述
1.1甲方出租的标的物业地址为：上海市长宁区路号层室，以下简称“标的物业”。
1.2标的物业的建筑面积为：平方米。
1.3标的物业的用途为：办公。乙方承诺仅将标的物业用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物业的使用性质或用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁标的物业，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方续租事宜需另行签订书面协议。
第三条租金及相关费用
3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户：
户名：
开户银行：
银行账号：
3.3押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。
3.4其他费用：
3.4.1物业费用：乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准按时支付物业管理费，具体内容详见本合同附件。
3.4.2停车费用：如乙方需要使用标的物业所在楼宇的停车场，应按照甲方指定的收费标准支付停车费。
3.4.3其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。
第四条标的物业的使用与维护
4.1乙方应合理使用标的物业及附属设施，不得损坏标的物业的主体结构或造成安全隐患。如因乙方使用不当导致标的物业或附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。
4.2甲方负责标的物业的结构安全及公共部分（如外墙、屋顶、承重结构等）的维护与修缮。乙方负责标的物业内部设施的日常维护及修缮，并承担相关费用。
4.3乙方不得在标的物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事任何违法或违反标的物业使用性质的活动。
第五条装修条款
5.1乙方需对标的物业进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求。
5.2乙方进行装修时，应遵守甲方制定的装修管理规定，不得影响标的物业的结构安全或相邻商户的正常经营活动。
5.3装修费用及责任由乙方自行承担。租赁期届满或合同提前终止时，乙方不得拆除装修部分，且不得要求甲方
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