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2025年物业管理师职业资格（初级）《物业设施管理》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.物业设施设备运行维护的基本要求不包括（）

A.定期巡检

B.日常清洁

C.紧急维修

D.备品备件管理

答案：C

解析：物业设施设备运行维护的基本要求主要包括定期巡检、日常清洁、预防性维护和备品备件管理。紧急维修属于故障处理范畴，虽然也是设施管理的一部分，但不是基本要求，而是应急响应的内容。

2.在进行电梯日常巡检时，不需要检查的项目是（）

A.电梯运行平稳性

B.电梯轿厢内照明

C.电梯显示屏显示是否正常

D.电梯门锁机械结构

答案：C

解析：电梯日常巡检主要包括运行平稳性、门锁机械结构、制动系统、轿厢内照明等关键部件的检查。电梯显示屏显示是否正常属于功能性检查，通常在专项检查中涉及，日常巡检重点关注安全相关项目。

3.物业小区给排水系统维护中，最容易发生堵塞的部位是（）

A.污水泵房

B.检查井

C.高位水箱

D.排水管道主管道

答案：B

解析：检查井由于长期积累杂物，且是多个分支管道汇合处，是给排水系统中最容易发生堵塞的部位。水泵房和主管道堵塞通常需要更长时间才会显现，高位水箱堵塞影响较小。

4.物业设施设备维护记录管理中，不属于重要内容的是（）

A.维护时间

B.维护人员

C.维护费用

D.设备使用年限

答案：D

解析：设施设备维护记录管理主要包括维护时间、维护人员、维护内容、更换部件、维护费用等详细信息。设备使用年限属于资产档案信息，虽然相关，但不是维护记录的核心内容。

5.物业消防设施维护中，需要每月检查的项目是（）

A.消防栓压力

B.消防通道畅通

C.消防报警器电池

D.消防沙箱配置

答案：C

解析：消防报警器电池需要每月检查其电量是否充足，确保在火灾发生时能正常报警。消防栓压力、消防通道畅通和消防沙箱配置属于季度或年度检查项目。

6.物业监控系统维护中，不属于日常巡检内容的是（）

A.摄像头角度调整

B.监控录像保存状态

C.监控主机电源检查

D.监控室环境温度

答案：D

解析：监控系统日常巡检包括摄像头角度调整、录像保存状态检查、主机电源和网络连接检查等。监控室环境温度属于机房设施管理范畴，不属于监控系统本身巡检内容。

7.物业配电系统维护中，需要每年进行的专项检查项目是（）

A.配电柜内灰尘清理

B.电缆绝缘测试

C.配电箱标识检查

D.接地电阻测量

答案：B

解析：配电系统需要定期进行绝缘测试以确保用电安全，通常每年进行一次。灰尘清理、标识检查和接地电阻测量虽然也需要维护，但频率可能不同。

8.物业绿化灌溉系统维护中，需要重点检查的部件是（）

A.灌溉喷头

B.管道阀门

C.水泵电机

D.控制面板

答案：B

解析：管道阀门是灌溉系统的关键控制部件，其完好性直接影响灌溉效果。喷头、水泵电机和控制器虽然重要，但阀门故障会导致整个系统瘫痪。

9.物业电梯维护保养中，需要每季度进行的检查项目是（）

A.电梯制动系统

B.电梯门机间隙

C.电梯安全钳

D.电梯轿厢内照明

答案：B

解析：电梯门机间隙需要每季度检查，确保在运行中不会发生卡阻。制动系统和安全钳属于年度检查项目，轿厢内照明属于日常巡检内容。

10.物业设备设施维护中，不属于预防性维护的是（）

A.定期润滑

B.电气系统接地检查

C.设备精度校准

D.紧固件松动检查

答案：C

解析：预防性维护主要包括定期润滑、接地检查、紧固件检查等，目的是通过日常维护减少故障。设备精度校准属于专项校验，通常在设备性能下降时进行，不属于常规预防性维护。

11.物业设施设备维护记录中，最基本的信息是（）

A.维护设备名称

B.维护费用

C.维护人员签章

D.设备使用年限

答案：A

解析：维护记录的基本目的是记录对哪些设备进行了维护，何时进行的维护。因此，设备名称是记录中必不可少的核心信息。维护费用、人员签章属于辅助信息，使用年限则与维护记录本身关系不大。

12.物业消防设施维护中，灭火器压力表指针在哪个区域表示正常（）

A.红色区域

B.黄色区域

C.绿色区域

D.蓝色区域

答案：C

解析：灭火器压力表是判断灭火器是否有效的关键指标。指针在绿色区域表示压力正常，可以在需要时使用。红色区域表示压力过低，黄色区域通常表示压力过高，蓝色区域不是标准指示区域。

13.物业监控系统维护中，不属于日常检查内容的是（）

A.摄像头防水性能

B.监控录像存储空间

C.监控主机运行温度

D.监控中心网络线路

答案：A

解析：监控系统的日常检查通常包括录像存储、主机运行状态、网络连