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建筑面积计算（一）主讲教师：向雅贤

学习内容建筑面积是如何计算的呢？

BUSINESS目录01建筑面积的概念02建筑面积的作用03建筑面积计算规则04建筑面积计算举例分析

PART01建筑面积的概念

一、建筑面积的概念（一）建筑面积基本概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总和。如：住宅建筑中的居室、客厅、书房。辅助面积：辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。如：楼梯、走道。结构面积：指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。

PART02建筑面积的作用

二、建筑面积的作用（一）建筑面积计算（建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。）正确计算建筑面积的意义?3.建筑面积是计算相关工程量的基础脚手架工程量、垂直运输机械费、超高施工增加费等。

PART03建筑面积计算规则

三、建筑面积计算规则《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）主要规定了三方面的内容：（1）计算全部建筑面积的范围和规定（2）计算部分建筑面积的范围和规定（3）不计算建筑面积的范围和规定

PART04建筑面积计算举例分析

四、建筑面积计算举例分析（一）一般规定建筑物的建筑面积按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高≥2.20m的，计算全面积；结构层高＜2.20m的，计算1/2面积。

四、建筑面积计算举例分析（一）一般规定结构层高是指“楼面或地面结构层表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”A、上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离B、建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构上表面C、建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构上表面注：如建筑物最底层无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。

四、建筑面积计算举例分析（一）一般规定所谓围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。计算建筑面积时不考虑勒脚，勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，因为勒脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构。

四、建筑面积计算举例分析（二）建筑物内局部楼层建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算，且结构层高≥2.20m的，计算全面积。围护结构，围合建筑空间的墙体、门、窗。

S底=（20.00+0.24）（10+0.24）S楼层=（5.00+0.24）（10+0.24）四、建筑面积计算举例分析（二）建筑物内局部楼层

四、建筑面积计算举例分析（三）坡屋顶形成建筑空间的坡屋顶，结构净高≥2.10m的部位计算全面积；1.20≤结构净高＜2.10m的部位计算1/2面积；结构净高＜1.20m的部位不计算面积，如图所示。建筑空间是“具备可出入、可利用条件（设计中标明使用用途，也可能没标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间”

四、建筑面积计算举例分析（三）坡屋顶【例】计算坡屋顶的建筑面积【解】全面积部分：50×（15-1.5×2-1.0×2）=500m21/2面积部分：50×1.5×2×1/2=75m2合计建筑面积：500+75=575m2

四、建筑面积计算举例分析（四）场馆看台下的建筑空间（1）结构板顶≥2.20m的部位计算全面积。（2）室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。围护设施：指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡（3）场馆看台有顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

四、建筑面积计算举例分析（四）场馆看台下的建筑空间场馆区分三种不同的情况：①看台下的建筑空间，对“场“（顶盖不闭合）和“馆“（顶盖闭合）都适用；②室内单独悬挑看台，仅对“馆“适用；③有顶盖无围护结构的看台，仅对“场“适用。

四、建筑面积计算举例分析（四）场馆看台下的建筑空间场馆区分三种不同的情况：①看台下的建筑空间，对“场“（顶盖不闭合）和“馆“（顶盖闭合）都适用；②室内单独悬挑看台，仅对“馆“适用；③有顶盖无围护结构的看台，仅对“场“适用。

01建筑面积的概念SUMMAY总结02建筑面积的作用03建筑面积的计算

Consolidateandimprove巩固与提高01根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，应计算全面积的层高是（）。A、2.20m以上B、2.20m及以上C、2.10m以上D、2.10m及以上