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2025商业办公室租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的商业办公用房（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，乙方有意承租该物业用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于市区路号大厦层房间，以下简称“租赁物业”。该物业的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书为准。

1.2乙方承租该物业用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物业的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金不包括物业费、维修费、能源费等其他费用。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

3.3租赁期间，租金标准保持不变。如因市场变化需调整租金，双方应协商一致，签订书面补充协议。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付租赁保证金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

4.2租赁期届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁物业的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，如因甲方原因导致租赁物业权属争议，甲方应负责解决并承担相应责任。

5.1.2甲方应按照约定时间向乙方提供租赁物业，并保证物业处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，不得逾期支付。

5.2.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并获得书面同意。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、能源费等相关费用。

第六条物业管理与维修

6.1租赁物业的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。如租赁物业因正常使用发生损坏，甲方应于接到乙方通知后日内进行修复。

6.2乙方应合理使用租赁物业及内设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。

6.3租赁物业的公共区域（如电梯、消防设施等）由物业管理公司负责维护，相关费用由全体租户分摊，具体费用以物业管理公司通知为准。

第七条装修与转租

7.1乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中不得破坏物业结构，不得影响相邻租户的正常使用。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。如需转租，应与甲方协商一致，签订书面补充协议。

第八条合同的解除

8.1在租赁期内，如乙方无正当理由连续日未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

8.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行