2025商业办公楼租赁合同协议范本.docxVIP

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2025商业办公楼租赁合同协议通用范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为（商业办公楼坐落位置）商业办公楼的合法所有权人，乙方有意承租该商业办公楼用于（租赁用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方为出租方，其名称为，注册地址为，法定代表人为，联系方式为。

1.2乙方为承租方，其名称为，注册地址为，法定代表人为，联系方式为。

第二条租赁标的

2.1甲方出租的商业办公楼位于（详细地址），以下简称“租赁物”。

2.2租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3租赁物的基本情况：（如建筑结构、装修状况、设备设施等）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为元/月（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付。

4.2乙方应于每（月/季度/半年/年）的第一个（具体日期）前支付当期租金，以（银行转账/支票/现金）方式支付至甲方指定账户：。

4.3租金支付逾期超过天的，甲方有权按日收取%的滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应支付押金元（大写：），作为履行本合同的担保。

5.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为，且租赁物无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.3若乙方在租赁期间损坏租赁物设施设备，或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。剩余押金在本合同终止后无息退还。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。

6.1.2甲方应保证租赁物的合法性和完整性，确保租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态。

6.1.3除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期内单方面提高租金或增加其他费用。

6.1.4甲方应按时提供租赁物的权属证明及其他相关文件。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权在租赁期内按约定用途使用租赁物，并享有对租赁物的使用权。

6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施设备或用途，如需装修或改造，需经甲方书面同意。

6.2.4乙方应妥善使用租赁物及附属设施设备，如有损坏或故障，应及时修复或通知甲方。

6.2.5乙方不得将租赁物转租、分租或以其他任何形式转让使用权，否则甲方有权收回租赁物并解除合同。

第七条费用承担

7.1租赁期间，租赁物的水、电、燃气、热力、通讯、网络、垃圾处理、物业管理等费用由乙方承担。

7.2租赁物的维修费用：如租赁物因正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当或故意损坏，维修费用由乙方承担。

7.3乙方应承担与其经营活动相关的其他费用，包括但不限于税费、保险费、律师费等。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面约定变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

8.3.1未按约定支付租金或其他费用，逾期超过天；

8.3.2擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物；

8.3.3利用租赁物进行非法活动或从事损害甲方利益的行为。

8.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

8.4.1未按约定提供租赁物或附属设施设备，影响乙方正常