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2025年节后租房热潮涌动，紧记审慎查看合同范本避免风险

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋产权证编号为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的现状为：□毛坯□简装□精装，具体房屋状况详见附件一：房屋交付时的现状描述。

1.3甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷或限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋无法出租或发生权属纠纷，甲方应承担相应的违约责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同。乙方如需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。

3.2乙方应于每（月/季度）开始前日内支付当期租金。甲方收取租金后应向乙方提供合法的收据或发票。

3.3租赁期间，因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业费、电视收视费等费用，由乙方承担。双方另有约定的除外。

3.4乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，甲方有权采取相应措施，且乙方应承担产生的全部责任。

第四条房屋的交付与收回

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同核对房屋状况，并签署《房屋交接单》（详见附件二）。

4.2甲方交付房屋时，应提供符合国家规定的房屋安全证明文件，以确保房屋的使用安全。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应按《房屋交接单》约定的日期和方式将房屋交还甲方。乙方不得以任何理由拖延交还房屋，否则应承担相应的违约责任。

4.4房屋及附属设施在租赁期间的维修责任由方承担，具体维修范围详见附件三：房屋设施设备清单及维修责任划分。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

有权按约定收取租金及相关费用；

有权监督乙方合理使用房屋；

有权按约定收回房屋；

有权要求乙方提供合法的身份证明文件。

5.2甲方的义务：

保证出租房屋的合法性；

按时提供房屋及相关设施；

在租赁期间，不得要求乙方搬离，除非发生法律规定或合同约定的情形；

对房屋及其附属设施的正常损耗及时进行维修（如维修责任属于甲方）。

5.3乙方的权利：

有权按照合同约定使用房屋；

有权要求甲方按时修复房屋及其附属设施（如维修责任属于甲方）；

有权在租赁期限内按照合同约定要求续租；

有权要求甲方提供房屋相关证明文件。

5.4乙方的义务：

按时支付租金及相关费用；

合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

保护房屋及其附属设施，避免造成损坏；

租赁期满或合同解除后，按时交还房屋；

不得利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

第六条押金

6.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为或未能结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相