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2025合同租赁合同承租人主要风险

**合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：**

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（城市/地区）的（具体地址）的租赁物出租给乙方。租赁物包括但不限于（详细描述租赁物，如：房屋、场地、设备等）。租赁物的现状已由乙方确认并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）至甲方指定账户。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额无息退还押金。

若乙方违反本合同约定，甲方有权扣留押金用于抵扣相关损失或费用。

第五条租赁物的使用

乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途或转租、转借给他人。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在地区的管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条维修责任

租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因租赁物本身的质量问题或自然灾害导致的损坏除外。

若租赁物需要进行大型维修或改造，乙方应提前与甲方协商，费用由双方另行约定。

第七条税费及其他费用

租赁期间，与租赁物相关的税费、物业管理费、水电气费等均由乙方承担。

甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，费用由乙方承担。

第八条合同终止情形

双方协商一致同意提前终止合同的。

乙方逾期支付租金或押金达日以上的。

乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的。

乙方利用租赁物从事违法活动的。

甲方因正当理由需收回租赁物的，应提前日书面通知乙方。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

因乙方原因导致合同终止的，押金不予退还，且乙方需支付甲方实际损失的赔偿金。

若因甲方原因导致合同终止的，甲方应退还押金并赔付乙方实际损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

附：租赁物现状确认书

经甲乙双方共同确认，租赁物现状如下：