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2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员每月应对消防器材进行哪些检查？

A.仅检查灭火器压力

B.检查压力、有效期和部件完整性

C.仅检查有效期

D.检查压力和部件完整性

【参考答案】B

【解析】消防器材检查需全面评估压力值、有效期及是否完好。选项A和C遗漏关键检查项，D未涉及有效期。

2、房屋渗漏维修中，优先使用的材料是？

A.普通水泥

B.聚氨酯防水涂料

C.石膏板

D.胶合板

【参考答案】B

【解析】聚氨酯涂料具有高弹性、耐腐蚀，适合复杂渗漏修补。选项A适用于基层找平，C/D用于墙面装饰。

3、水泵日常维护不包括？

A.清洁过滤网

B.测试轴承温度

C.润滑齿轮

D.检查电压稳定性

【参考答案】C

【解析】水泵轴承需定期润滑，但齿轮润滑属于减速机维护范畴。选项C不符合水泵常规维护流程。

4、安全出口标识应每多久更新？

A.每季度

B.每月

C.每年

D.每半年

【参考答案】B

【解析】每月检查确保标识清晰无遮挡，《消防法》要求。选项A/C/D周期过长易导致隐患。

5、建筑节能改造中，哪种材料不属于保温层？

A.聚苯乙烯泡沫板

B.玻璃棉

C.加气混凝土

D.柔性防水涂料

【参考答案】D

【解析】柔性防水涂料用于防潮层，聚苯乙烯、玻璃棉、加气混凝土均为典型保温材料。

6、电路检查中，发现绝缘层破损应如何处理？

A.绑扎绝缘胶带

B.更换同型号电线

C.接地处理

D.覆盖绝缘布

【参考答案】B

【解析】破损绝缘层需彻底更换，临时绑扎（A）或覆盖（D）无法彻底解决问题。

7、电梯紧急停止按钮的测试频率是？

A.每日

B.每周

C.每月

D.每季度

【参考答案】A

【解析】电梯关键部件需每日测试，确保紧急制动功能正常。其他选项周期过长。

8、节能灯具的色温范围通常是？

A.3000K-4000K

B.4000K-6000K

C.6000K-8000K

D.8000-10000K

【参考答案】A

【解析】3000K-4000K为暖光，符合节能标准及人体舒适需求，高色温易导致能耗增加。

9、房屋结构检测中，裂缝宽度超过多少需加固？

A.0.mm

B.1.0mm

C.2.0mm

D.3.0mm

【参考答案】B

【解析】规范要求裂缝超过1.0mm需评估风险并加固，0.5mm可能仅需表面处理。

10、冬季供暖系统启动前，必须进行的操作是？

A.清洁散热器

B.检查压力表读数

C.调节阀门开度

D.润滑水泵轴承

【参考答案】B

【解析】供暖前需确认系统压力正常，其他为日常维护项目。

11、根据《陕西省建筑抗震设计规范》，下列关于框架结构抗震等级划分的说法正确的是？

A.8度区框架结构抗震等级为三级

B.9度区框架结构抗震等级为一级

C.7度区框架结构抗震等级为二级

D.6度区框架结构抗震等级为四级

【参考答案】B

【解析】抗震规范规定，9度区框架结构抗震等级为一级，8度区为二级，7度区为三级，6度区为四级。选项B符合规范要求。

12、消防应急照明灯的检查周期应为？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每月一次

D.每年一次

【参考答案】C

【解析】根据《建筑设计防火规范》，消防应急照明应每月检查一次，确保亮度及功能正常。选项C正确。

13、中央空调系统维护中，冷凝器滤网清洗的频率通常为？

A.每月

B每季度

C.每半年

D.每年

【参考答案】B

【解析】冷凝器网因环境灰尘积累需每季度清洗，以保证散热效率。选项B符合实际维护要求。

14、建筑电气工程中，安全电压的标准值为？

A.36V

B.42V

C.220V

D.380V

【参考答案】A

【解析】国家标准规定，安全电压为36V（移动设备）或24V（固定设备），选项A正确。

15、下列哪种材料属于建筑节能保温材料？

A.混凝土

B.聚苯乙烯泡沫板

C.钢材

D.红砖

【参考答案】B

【解析】聚苯乙烯泡沫板导热系数低，是典型节能保温材料。选项B正确。

16、消防应急照明灯的持续供电时间不应低于？

A.30分钟

B.1小时

C.2小时

D.3小时

【参考答案】C

【解析】规范要求消防应急照明持续供电时间不低于2小时，选项C正确。

17、建筑外墙保温材料的导热系数（W/(m·K)）范围通常为？

A.0.-1.2

B.0.2-0.8

C.0.-0.3

D.0.3-0.6

【参考答案】C

【解析】保温