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物业服务合同主体的多元审视与法律规制探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，房地产行业蓬勃发展，住宅小区如雨后春笋般涌现，物业管理作为房地产产业链的重要环节，其重要性日益凸显。物业管理不仅关系到物业的保值增值，更直接影响着居民的生活质量和社区的和谐稳定。而物业服务合同作为规范物业管理服务活动的核心法律文件，其主体的界定与规范对于整个物业管理行业的健康发展以及业主权益的保障具有举足轻重的意义。

从行业发展角度来看，明确物业服务合同主体是规范物业管理市场秩序的基础。在当前的物业管理市场中，由于相关法律法规不够完善，对物业服务合同主体的界定存在模糊之处，导致一些不具备相应资质和