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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某建筑高度28米，按《建筑设计防火规范》，其屋顶应设置哪种避雷设施？A.避雷带B.避雷针C.避雷网D.避雷器

A.避雷带

B.避雷针

C.避雷网

D.避雷器

【参考答案】B

【解析】根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014，高度超过24米的建筑应设置避雷针。避雷针通过接闪杆或接闪带引导雷电，28米高度建筑符合设置避雷针条件。避雷带适用于35米以下建筑，避雷网多用于工业建筑，避雷器主要用于设备防雷，均不符合本题条件。

2、房管员巡检发现某电梯紧急制动装置失效，应优先采取哪种措施？A.立即停用并张贴警示B.联系维保单位C.调整运行参数D.自行修复

A.立即停并张贴警示

B.联系维保单位

C.调整运行参数

D.自行修复

【参考答案】A

【解析】电梯安全规范要求紧急制动装置失效时，必须立即停用并明显警示标识。选项B虽正确但非优先级，选项C、D违反安全操作规程，自行维修或调整参数可能引发事故。

3、建筑给排水系统节能改造中，优先考虑的因素是？A.使用新型管材B.安装变频水泵C.排水时间D.更换阀门

A.使用新型管材

B.安装变频水泵

C.延长排水时间

D.更换阀门

【参考答案】B

【解析】变频水泵通过调节转速匹配流量需求，可降低30%-50%能耗，属于直接节能措施。选项A、D属设备更新，成本高周期长；选项C违反节水原则，均非优先选项。

4、某建筑消防系统联动测试时，发现喷淋泵未启动，可能的原因为？A.电源电压不足B.压力开关故障C.控制柜程序错误D.水泵房无人值守

A.电源电压不足

B.压力开关故障

C.控制柜程序错误

D.水泵房无人值守

【参考答案】B

【解析】压力开关监测系统压力，若失效会导致联动信号缺失。选项A需检查配电系统，C需排查控制逻辑，属管理漏洞但非直接技术原因，B为最可能的技术故障点。

5、建筑外墙保温层施工时，必须满足的施工缝处理要求是？A.每层错开1/3高度B.每层错开1/2高度C.采用膨胀剂填充D.预留10mm伸缩缝

A.每层错开1/3高度

B.层错开1/2高度

C.采用膨胀剂填充

D.预留10mm伸缩缝

【参考答案】A

【解析】《建筑外墙保温工程技术规程》JGJ/T104-2011规定，保温层接缝应开1/3层高，可有效减少热桥效应。选项B易导致接缝集中，C、D不符合规范要求。

6、建筑电气防雷接地电阻不应大于多少欧姆？A.10B.4C.5D.20

A.10

B.4

C.5

D.20

【参考答案】B

【解析】《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010要求一类防雷建筑接地电阻≤4Ω，二类≤10Ω。房管员需掌握等级对应标准，选项B为最高防雷等级标准值。

7、电梯井道照明设计时，照度值应不低于？A.50勒克斯B.75勒克斯C.100勒克斯D.150勒克斯

A.50

B.75

C.100

D.150

【参考答案】B

【解析】《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003规定，电梯井道照明照度不低于75勒克斯，且应均匀分布。选项A低于标准，C、D为特殊场所要求。

8、建筑节能改造中，围护结构传热系数限值（W/(㎡·K)）为？A.1.5B.2.0C.2.5D.3.0

A.1.5

B.2.0

C.2.5

D.3.0

【参考答案】A

【解析】《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018规定，围护结构传热系数限值为1.5W/(㎡·K)，适用于节能等级一星级建筑。其他选项为二、三、四星级标准。

9、建筑给排水系统水质余压要求（MPa）为？A.0.15-0.25B.0.2-0.35C.0.1-0.2D.0.3-0.4

A0.15-0.25

B.0.2-0.35

C.0.1-0.2

D.0.3-0.4

【参考答案】A

【解析】《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019规定，生活给水系统配水管道末端最小服务压力为0.15MPa，最高不超过0.25MPa。选项B为消防加压系统标准，C、D不符合常规要求。

10、建筑排水管道穿越楼板时，应采用哪种防水构造？A.平接法B.套管防水C.填充防水D.焊接密封

A.平接法

B.套管防水

C.填充防水

D.焊接密封

【参考答案】B

【解析】《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002规定，穿越楼板的排水管应设置两个以上固定支架，管口采用套管密封，内填柔性填料。选项A、C、D不符合规范防水要求。

11、房管员每月需对公共区域消防器材进行何种检查？

A.每日检查

B.每月检查

C每季度检查

D.每年检查

【参考答案】B

【解析】根据《消防法》要