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2025年物业管理协议书(汇总)

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），乙方具备物业管理资质，为保障该物业的正常管理和双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理协议书（以下简称“本协议”）。

一、协议主体

1.1甲方

甲方为该物业的合法所有权人，拥有该物业的管理决策权及签订本协议的权利。

1.2乙方

乙方为依法设立的物业管理公司，具有物业管理资质，负责该物业的管理和服务工作。

二、物业基本情况

2.1物业位置：____________________

2.2物业面积：____________________

2.3物业类型：____________________

2.4物业用途：____________________

2.5物业设施：____________________

三、物业管理内容

3.1物业管理范围

3.1.1该物业范围内的公共部位、公共设施、公共绿化、公共安全、公共秩序等。

3.1.2该物业范围内的住宅、商业、办公等房屋及其附属设施。

3.1.3该物业范围内的环境卫生、市容市貌、交通秩序等。

3.2物业管理服务内容

3.2.1房屋及附属设施管理

乙方负责该物业范围内的房屋及附属设施的管理，包括：

（1）房屋及附属设施的维修、养护、更新；

（2）房屋及附属设施的检查、检测、验收；

（3）房屋及附属设施的保险、理赔；

（4）房屋及附属设施的安全隐患排查、治理。

3.2.2公共部位及公共设施管理

乙方负责该物业范围内的公共部位及公共设施的管理，包括：

（1）公共部位的清洁、绿化、养护；

（2）公共设施的维修、养护、更新；

（3）公共部位的安全管理；

（4）公共设施的保险、理赔。

3.2.3公共安全及秩序管理

乙方负责该物业范围内的公共安全及秩序管理，包括：

（1）制定并落实安全防范措施；

（2）建立健全安全管理制度；

（3）开展安全宣传教育活动；

（4）处理突发事件，保障业主人身和财产安全。

3.2.4环境卫生管理

乙方负责该物业范围内的环境卫生管理，包括：

（1）制定环境卫生管理制度；

（2）开展环境卫生宣传教育活动；

（3）组织环境卫生整治；

（4）处理环境卫生问题。

四、物业管理费用

4.1物业管理费

4.1.1物业管理费标准：____________________

4.1.2物业管理费收取方式：____________________

4.1.3物业管理费使用范围：____________________

4.2其他费用

4.2.1乙方代收代付的费用：____________________

4.2.2乙方代收代付的费用标准：____________________

4.2.3乙方代收代付的费用收取方式：____________________

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价；

5.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

5.1.3甲方应按照本协议约定支付物业管理费；

5.1.4甲方应遵守本协议约定的物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理费；

5.2.2乙方应按照本协议约定提供物业管理服务；

5.2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平；

5.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定支付物业管理费的，应承担违约责任，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五的违约金；

6.1.2甲方违反本协议约定的物业管理规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五的违约金；

6.2.2乙方违反本协议约定的物业管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________