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2025年事业单位工勤技能-海南-海南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在房屋结构维护中，剪力墙的主要作用是（）。

A.提高地基承载力

B.增强建筑整体抗震性能

C.加速混凝土凝固

D.减少墙体厚度

【参考答案】B

【解析】剪力墙通过抵抗水平地震力提高建筑抗震性能，选项B正确。地基承载力（A）基础设计决定，混凝土凝固（C）与养护条件相关，墙体厚度（D）涉及结构优化而非抗震核心功能。

2、海南地区房屋防水工程中，屋面卷材搭接宽度不应小于（）mm。

A.80

B.100

C.120

D.150

【参考答案】C

【解析】根据《屋面工程技术规范》，卷材搭接宽度需≥120mm以确保防水连续性，其他选项不符合标准。

3、消防设施定期检查中，应急照明系统需保证（）min持续供电。

【】A.30

B.60

C.90

D.120

【参考答案】B

【解析】建筑设计防火规范》要求应急照明持续供电≥60min，选项B正确。

4、海南热带气候下，铝合金门窗防腐蚀处理优先采用（）工艺。

.阳极氧化

B.涂覆聚四氟乙烯

C.热浸镀锌

D.硅烷浸渍

【参考答案】B

【解析】聚四氟乙烯涂层耐腐蚀性最佳，尤其适合高湿度环境（B）。阳极氧化（A）适用于铝材表面处理，热浸镀锌（C）多用于钢铁，硅烷（D）成本较高。

5、海南台风季节房屋检查中，重点排查（）隐患。

A.基础沉降

B.墙体裂缝

C.门窗密封

D.屋面排水

【参考答案】D

【解析】屋面排水系统失效易导致积水引发结构破坏（）。基础沉降（A）需长期监测，墙体裂缝（B）可能由多种因素导致，门窗密封（C）影响保温。

6、施工脚手架验收时，立杆间距不应大于（）mm。

.1200

B.1500

C.1800

D.2000

【参考答案】B

【解析】根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，立杆间距≤1500mm（B）为安全标准其他选项超出限值。

7、海南房管员需掌握的燃气管道压力测试标准为（）MPa。

A.0.4

B.0.6

C.0.8

D.1.0

【参考答案】A

【解析】燃气管道压力测试标准为1.5倍工作压力，普通燃气管道工作压力为0.25MPa，测试压力为0.375MPa取整为0.4MPa（A）。

8、建筑电气工程中，接地电阻值不应大于（）Ω。

A.4

B.10

C.20

D.50

【参考答案】A

【解析】《建筑电气工程施工质量验收规范》规定接地电阻≤4Ω（A），其他选项为错误标准值。

9、房屋安全鉴定机构对危房进行等级划分时，C级房屋属于哪种风险等级？A.基本安全B.局部损坏C.严重损坏D.无法居住

A.基本安全

B.局部损坏

C.严重损坏

D.无法居住

【参考答案】C

【解析】C级房屋指承重结构严重损坏，存在整体坍塌风险，需立即加固或拆除。A级为基本安全，B级为局部损坏可维修，D级为完全无法使用。

10、房管员巡查中发现楼宇外墙瓷砖脱落，应首先采取的应急措施是？A.联系物业维修B.警示标识C.上报住建部门D.拍照存档

A.联系物业维修

B.张贴警示标识

C.上报住建部门

D.拍照存档

【参考答案】B

【解析】根据《房屋安全管理办法》，立即设置警示标识是首要应急措施，防止人员受伤。联系物业维修是后续流程，上报需在整改后进行，拍照存档为记录依据。

11、海南自贸港房产租赁备案中，必须提交的法定文件不包括？A.租赁合同B.房东身份证明C.房屋权属证明D.租赁备案申请书

A.租赁合同

B.房东身份证明

C.房屋权属证明

D.租赁备案申请书

【参考答案】B

【解析】备案要求提交租赁合同、权属证明和备案申请书，房东身份证明法定要件。

12、房屋装修需提前向房管部门提交的审批文件不包括？A.装修方案B.施工资质证明C.业主身份证复印件D.结构安全承诺书

A.装修方案

B.施工资质证明

C.业主身份证复印件

D.结构安全承诺书

【参考答案】C

【解析】审批需提交装修方案、施工资质和结构安全承诺书，身份证复印件用于备案登记，非审批必要文件。

13、房屋漏雨维修工程验收时，房管员应重点检查哪项？A.维修面积B.防水层厚度C.维修日期D.施工人员资质

A.维修面积

B.防水层厚度

C.维修日期

D.施工人员资质

【参考答案】B

【解析】防水层厚度直接影响漏雨修复效果，验收需测量其达标情况。维修面积确认范围，日期记录时效，资质检查为前期要求。

14、海南自贸港房产抵押登记中，房管员需核验的抵押权人资格不包括？A.企业法人营业执照B.个人身份证C.抵押合同D.信用评级报告

.企业法人营业执照

B.个人身份证

C.抵押合同

D.信用评级