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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某住宅楼承重墙需改造，施工方应优先确认墙体材质，以下哪项正确？A.空心砖B.加气混凝土板C.钢筋混凝土D.石膏板

A.空心砖

B.加气混凝土板

C.钢筋混凝土

D.石膏板

【参考答案】C

【解析】承重墙需具备抗压、抗剪强度，钢筋混凝土是唯一符合要求的选项。空心砖和加气混凝土板多用于非承重墙，石膏板则用于隔墙，故选C。

2、消防器材每月必须检查的项目不包括以下哪项？A.压力表读数B.灭火器有效期C.喷淋头喷水测试D.电池更换

A.压力表读数

B.灭火器有效期

C.喷淋头喷水测试

D.电池更换

【参考答案】C

【解析】喷淋头喷水测试需每季度进行，每月检查应包括灭火器压力、有效期、电池状态，故C为正确选项。

3、排水管道穿越楼板时，应采用哪种防水处理？A.水泥砂浆封堵B.止水胶带粘贴C.防水涂料涂刷D双层钢板包裹

A.水泥砂浆封堵

B.止水胶带粘贴.防水涂料涂刷

D.双层钢板包裹

【参考答案】B

【解析】穿越楼板的管道需设置止水带，通过胶带粘贴形成密封，其他选项无法有效阻隔水流，故选B。

4、施工安全防护中，高空作业人员必须佩戴的防护用品不包括？A.安全帽B.防滑手套C.带D.防尘口罩

A.安全帽

B.防滑手套

C.安全带

D.防尘口罩

【参考答案】D

【解析】防尘口罩属于呼吸防护，高空作业重点防坠落，安全带为必备品，故D为正确选项。

5、节能型建筑外窗的气密性等级应达到多少？.1级（严寒地区）B.2级（夏热冬冷）C.3级（夏热冬暖）D.4级（一般地区）

A.1级（严寒地区）

B.2级（夏热冬冷）

C.3级（夏热冬暖）

D.4级（一般地区）

【参考答案】B

【解析】根据《建筑节能设计标准》，夏热冬冷地区外窗密性需达2级，严寒地区为1级，夏热冬暖3级，一般地区4级，故选B。

6、施工顺序错误会导致的质量问题不包括？A.先拆后建B.先吊装后砌筑C.先防水后保温D.先填充墙后结构柱

A.先拆后

B.先吊装后砌筑

C.先防水后保温

D.先填充墙后结构柱

【参考答案】C

【解析】防水层需在保温层之前施工以避免保温材料吸水，其他选项均属错误顺序，故C为正确选项。

7、申请施工许可证需满足的最低条件是？A.合同价50万以下B.合同价100万以下C.合同价200万D.合同价500万以下

A.50万以下

B.100万以下

C.200万以下

D.500万以下

【参考答案】B

【解析】根据《法》，合同价超过100万需申请施工许可证，故B为正确选项。

8、手架扣件扭矩值标准为？A.40-50N·mB.50-60N·mC.60-70N·mD.70-80N·m

A.40-50N·m

B.50-60N·m

C.60-N·m

D.70-80N·m

【参考答案】A

【解析】《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》规定扣件值为40-50N·m，其他选项超出标准范围，故选A。

9、施工纠纷中，双方协商不成时优先采取的解决方式是？A.诉讼B.仲裁C.调解D.调解委员会

A.诉讼

B.仲裁

C.调解

D.调解委员会

【参考答案】C

【解析】根据《建筑法》，调解是诉讼前的必经程序，仲裁需双方约定，诉讼为终局解决，故选C。

10、某小区2023年进行屋顶防水工程验收时，发现部分屋面存在渗漏问题，根据《房屋建筑工程质量验收统一标准》，渗漏部位应优先修复的优先级排序是？

A.屋面排水口

B.门窗框周边

C.屋面防水层裂缝

D.外墙保温层接缝

A.屋面排水口

B.门窗框周边

C.屋面防水层裂缝

D.外墙保温层接缝

【参考答案】C

【解析】根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012），屋面防水层裂缝应优先修复，因其直接导致渗漏，影响整体防水效果。其他选项中，排水口渗漏可通过疏通解决，门窗框周边渗漏多为密封胶失效，外墙保温层接缝渗漏需结合保温层修复，优先级均低于防水层裂缝。

11、福建地区老旧小区加装电梯时，必须满足《城市房地产开发经营管理条例》中哪项强制性规定？

A.电梯井深度≥3.5米

B.电梯载重≥1000kg

C.电梯井壁厚度≥200mm

D.电梯井距离相邻建筑≥1.5米

A.电梯井深度≥3.5米

B.电梯载重≥1000kg

C.电梯井壁厚度≥200mm

D.电梯井距离相邻建筑≥1.5米

【参考答案】D

【解析】《条例》第22条明确要求：加装电梯应与相邻建筑保持安全距离，具体为1.5米（含结构安全间距）。其他选项中，A、B、C均为《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）要求，但非《条例》强制加装条件。

12、福建